Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Langeveldlaan 32

1251XX Laren

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.809
-6,7%
[ € 821.752 – € 1.045.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.230[ € 855.219 – € 945.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.640[ € 919.360 – € 1.016.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Langeveldlaan 32 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.809 (€ 7.295 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.376Sinds september -0,6%
€ -66.59312 maanden -6,7%
€ -105.35012 mnd vs. NL -10,5%
Frans Langeveldlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.809 voor Frans Langeveldlaan 32 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Langeveldlaan 32 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.640. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 933.809.

Verwachte verkoopprijs Frans Langeveldlaan 32
€ 968.640[ € 919.360 – € 1.016.135 ]
Verkoper houdt over€ 956.735−€ 11.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.163+€ 21.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Langeveldlaan 32 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.033 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Langeveldlaan 32
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 900.230[ € 855.219 – € 945.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.033[ € 6.681 – € 7.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.100.134[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Langeveldlaan 32 adviseren wij in een bod van € 968.640, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 900.230 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.809+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.640+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.072+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Langeveldlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 900.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Langeveldlaan 32 in Laren bedragen € 4.735 per maand bij een woningwaarde van € 933.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.566
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Langeveldlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.809
Verwachte verkoopprijs€ 968.640
Verwachte vraagprijs€ 900.230
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 933.809 ligt Frans Langeveldlaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Langeveldlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Langeveldlaan 32 in Laren.

Wat is Frans Langeveldlaan 32 in Laren waard?
Frans Langeveldlaan 32 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.809 (bandbreedte € 821.752 – € 1.045.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Langeveldlaan 32 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Frans Langeveldlaan 32 in Laren is in oktober 2026 € 900.230 (bandbreedte € 855.219 – € 945.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Langeveldlaan 32 in Laren?
Voor Frans Langeveldlaan 32 adviseren wij een bod van € 968.640 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Langeveldlaan 32 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Langeveldlaan 32 in Laren bedragen € 4.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.566 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Langeveldlaan 32 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Langeveldlaan 32 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -66.593) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Langeveldlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Frans Langeveldlaan 32 ligt rond € 933.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Langeveldlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Frans Langeveldlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.