Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooghout 6

1251ZC Laren

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.382.455
-6,7%
[ € 1.216.560 – € 1.548.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.333.611[ € 1.266.930 – € 1.400.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.433.087[ € 1.359.416 – € 1.502.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooghout 6 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.382.455 (€ 7.315 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.959Sinds september -0,6%
€ -98.58712 maanden -6,7%
€ -155.96412 mnd vs. NL -10,5%
Ooghout 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.382.455 voor Ooghout 6 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooghout 6 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.433.087. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.382.455.

Verwachte verkoopprijs Ooghout 6
€ 1.433.087[ € 1.359.416 – € 1.502.513 ]
Verkoper houdt over€ 1.416.073−€ 17.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.463.899+€ 30.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.433.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.416.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooghout 6 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.333.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.056 per m².

Verwachte vraagprijs Ooghout 6
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.333.611[ € 1.266.930 – € 1.400.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.056[ € 6.703 – € 7.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooghout 6 adviseren wij in een bod van € 1.433.087, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.333.611 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.382.455+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.433.087+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.504.741+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooghout 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.333.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooghout 6 in Laren bedragen € 6.977 per maand bij een woningwaarde van € 1.382.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.760
OZB€ 104
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.433.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooghout 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.382.455
Verwachte verkoopprijs€ 1.433.087
Verwachte vraagprijs€ 1.333.611
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 8, 1251LT Laren
Molenweg 8
2016 · 362 m²
€ 2.997.342
Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.382.455 ligt Ooghout 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ooghout 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooghout 6 in Laren.

Wat is Ooghout 6 in Laren waard?
Ooghout 6 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.382.455 (bandbreedte € 1.216.560 – € 1.548.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooghout 6 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Ooghout 6 in Laren is in oktober 2026 € 1.333.611 (bandbreedte € 1.266.930 – € 1.400.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooghout 6 in Laren?
Voor Ooghout 6 adviseren wij een bod van € 1.433.087 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooghout 6 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Ooghout 6 in Laren bedragen € 6.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.382.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.760 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooghout 6 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooghout 6 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -98.587) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooghout 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Ooghout 6 ligt rond € 1.382.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooghout 6?
Huishoudens in de buurt van Ooghout 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.