Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitskorrel 15

1251ZH Laren

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.272.111
-6,7%
[ € 1.119.458 – € 1.424.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.227.136[ € 1.165.779 – € 1.288.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.318.734[ € 1.250.881 – € 1.382.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitskorrel 15 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.111 (€ 7.228 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.323Sinds september -0,6%
€ -90.71812 maanden -6,7%
€ -143.51612 mnd vs. NL -10,5%
Boekweitskorrel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.111 voor Boekweitskorrel 15 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitskorrel 15 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.318.734. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.111.

Verwachte verkoopprijs Boekweitskorrel 15
€ 1.318.734[ € 1.250.881 – € 1.382.553 ]
Verkoper houdt over€ 1.302.978−€ 15.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.347.259+€ 28.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.318.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.302.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitskorrel 15 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.227.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.972 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitskorrel 15
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.227.136[ € 1.165.779 – € 1.288.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.972[ € 6.624 – € 7.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitskorrel 15 adviseren wij in een bod van € 1.318.734, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.227.136 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.111+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.318.734+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.384.671+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitskorrel 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.227.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitskorrel 15 in Laren bedragen € 6.427 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.221
OZB€ 96
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.239.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitskorrel 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.111
Verwachte verkoopprijs€ 1.318.734
Verwachte vraagprijs€ 1.227.136
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitskorrel 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.272.111 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekweitskorrel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitskorrel 15 in Laren.

Wat is Boekweitskorrel 15 in Laren waard?
Boekweitskorrel 15 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.111 (bandbreedte € 1.119.458 – € 1.424.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitskorrel 15 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Boekweitskorrel 15 in Laren is in oktober 2026 € 1.227.136 (bandbreedte € 1.165.779 – € 1.288.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitskorrel 15 in Laren?
Voor Boekweitskorrel 15 adviseren wij een bod van € 1.318.734 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitskorrel 15 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitskorrel 15 in Laren bedragen € 6.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.221 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitskorrel 15 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitskorrel 15 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -90.718) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitskorrel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitskorrel 15 ligt rond € 1.272.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitskorrel 15?
Huishoudens in de buurt van Boekweitskorrel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.