Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitskorrel 19

1251ZH Laren

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.364.146
-6,7%
[ € 1.200.448 – € 1.527.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.315.886[ € 1.250.092 – € 1.381.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.414.176[ € 1.341.349 – € 1.482.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitskorrel 19 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.364.146 (€ 7.621 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.853Sinds september -0,6%
€ -97.28112 maanden -6,7%
€ -153.89812 mnd vs. NL -10,5%
Boekweitskorrel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.364.146 voor Boekweitskorrel 19 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitskorrel 19 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.414.176. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.364.146.

Verwachte verkoopprijs Boekweitskorrel 19
€ 1.414.176[ € 1.341.349 – € 1.482.543 ]
Verkoper houdt over€ 1.397.370−€ 16.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.444.610+€ 30.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.414.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.397.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitskorrel 19 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.315.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.351 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitskorrel 19
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.315.886[ € 1.250.092 – € 1.381.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.351[ € 6.984 – € 7.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitskorrel 19 adviseren wij in een bod van € 1.414.176, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.315.886 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.364.146+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.414.176+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.484.885+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitskorrel 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.315.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitskorrel 19 in Laren bedragen € 6.885 per maand bij een woningwaarde van € 1.364.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.671
OZB€ 103
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.401.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitskorrel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.364.146
Verwachte verkoopprijs€ 1.414.176
Verwachte vraagprijs€ 1.315.886
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitskorrel 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.364.146 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekweitskorrel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitskorrel 19 in Laren.

Wat is Boekweitskorrel 19 in Laren waard?
Boekweitskorrel 19 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.364.146 (bandbreedte € 1.200.448 – € 1.527.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitskorrel 19 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Boekweitskorrel 19 in Laren is in oktober 2026 € 1.315.886 (bandbreedte € 1.250.092 – € 1.381.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitskorrel 19 in Laren?
Voor Boekweitskorrel 19 adviseren wij een bod van € 1.414.176 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitskorrel 19 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitskorrel 19 in Laren bedragen € 6.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.364.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.671 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitskorrel 19 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitskorrel 19 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -97.281) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitskorrel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitskorrel 19 ligt rond € 1.364.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitskorrel 19?
Huishoudens in de buurt van Boekweitskorrel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.