Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 15

1251ZL Laren

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.419.592
-6,7%
[ € 1.249.241 – € 1.589.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.369.205[ € 1.300.745 – € 1.437.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.471.833[ € 1.397.000 – € 1.544.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 15 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.419.592 (€ 8.763 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.172Sinds september -0,6%
€ -101.23512 maanden -6,7%
€ -160.15412 mnd vs. NL -10,5%
Akkerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.419.592 voor Akkerweg 15 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 15 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.471.833. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.419.592.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 15
€ 1.471.833[ € 1.397.000 – € 1.544.052 ]
Verkoper houdt over€ 1.454.393−€ 17.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.503.420+€ 31.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.471.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.454.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 15 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.369.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.452 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 15
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 1.369.205[ € 1.300.745 – € 1.437.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.452[ € 8.029 – € 8.874 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 15 adviseren wij in een bod van € 1.471.833, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.369.205 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.419.592+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.471.833+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.545.425+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.369.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 15 in Laren bedragen € 7.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.419.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.942
OZB€ 107
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.499.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.419.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.471.833
Verwachte vraagprijs€ 1.369.205
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paviljoensweg 12, 1251AS Laren
Paviljoensweg 12
1930 · 173 m²
€ 1.398.732
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Sint Janstraat 41, 1251KZ Laren
Sint Janstraat 41
1924 · 175 m²
€ 1.357.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.419.592 duidelijk in het hogere segment van Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 15 in Laren.

Wat is Akkerweg 15 in Laren waard?
Akkerweg 15 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.419.592 (bandbreedte € 1.249.241 – € 1.589.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 15 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 15 in Laren is in oktober 2026 € 1.369.205 (bandbreedte € 1.300.745 – € 1.437.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 15 in Laren?
Voor Akkerweg 15 adviseren wij een bod van € 1.471.833 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 15 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 15 in Laren bedragen € 7.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.419.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.942 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 15 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 15 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -101.235) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 15 ligt rond € 1.419.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.