Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 2

1251ZL Laren

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.433
-6,7%
[ € 816.141 – € 1.038.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.955[ € 851.157 – € 940.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.524[ € 914.143 – € 1.010.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 2 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.433 (€ 5.361 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.339Sinds september -0,6%
€ -66.13812 maanden -6,7%
€ -104.63012 mnd vs. NL -10,5%
Akkerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.433 voor Akkerweg 2 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 2 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.524. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 927.433.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 2
€ 960.524[ € 914.143 – € 1.010.369 ]
Verkoper houdt over€ 948.708−€ 11.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.884+€ 21.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 2 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 2
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 895.955[ € 851.157 – € 940.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 2 adviseren wij in een bod van € 960.524, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 895.955 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.433+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.524+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.550+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 895.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 2 in Laren bedragen € 4.714 per maand bij een woningwaarde van € 927.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.535
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.433
Verwachte verkoopprijs€ 960.524
Verwachte vraagprijs€ 895.955
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paviljoensweg 12, 1251AS Laren
Paviljoensweg 12
1930 · 173 m²
€ 1.398.732
Straatbeeld van Sint Janstraat 41, 1251KZ Laren
Sint Janstraat 41
1924 · 175 m²
€ 1.357.751
Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.841.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 927.433 zit Akkerweg 2 in het middensegment van Omloop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 2 in Laren.

Wat is Akkerweg 2 in Laren waard?
Akkerweg 2 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.433 (bandbreedte € 816.141 – € 1.038.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 2 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 2 in Laren is in oktober 2026 € 895.955 (bandbreedte € 851.157 – € 940.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 2 in Laren?
Voor Akkerweg 2 adviseren wij een bod van € 960.524 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 2 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 2 in Laren bedragen € 4.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.535 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 2 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 2 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -66.138) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 2 ligt rond € 927.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.