Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolpad 11

1251ZN Laren

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 7.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.062
-6,7%
[ € 741.895 – € 944.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.903[ € 772.258 – € 853.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.340[ € 829.405 – € 916.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolpad 11 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.062 (€ 7.145 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.853Sinds september -0,6%
€ -60.12112 maanden -6,7%
€ -95.11112 mnd vs. NL -10,5%
Schoolpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.062 voor Schoolpad 11 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolpad 11 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.340. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.062.

Verwachte verkoopprijs Schoolpad 11
€ 874.340[ € 829.405 – € 916.711 ]
Verkoper houdt over€ 863.472−€ 10.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.977+€ 19.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolpad 11 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.889 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolpad 11
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 812.903[ € 772.258 – € 853.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.889[ € 6.545 – € 7.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolpad 11 adviseren wij in een bod van € 874.340, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 812.903 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.062+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.340+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.057+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 812.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolpad 11 in Laren bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 843.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.062
Verwachte verkoopprijs€ 874.340
Verwachte vraagprijs€ 812.903
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Straatbeeld van Molenweg 41, 1251LS Laren
Molenweg 41
1959 · 88 m²
€ 956.808
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 843.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolpad 11 in Laren.

Wat is Schoolpad 11 in Laren waard?
Schoolpad 11 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.062 (bandbreedte € 741.895 – € 944.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolpad 11 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Schoolpad 11 in Laren is in oktober 2026 € 812.903 (bandbreedte € 772.258 – € 853.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolpad 11 in Laren?
Voor Schoolpad 11 adviseren wij een bod van € 874.340 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolpad 11 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolpad 11 in Laren bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolpad 11 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolpad 11 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -60.121) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Schoolpad 11 ligt rond € 843.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolpad 11?
Huishoudens in de buurt van Schoolpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.