Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolpad 12

1251ZN Laren

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.897
-6,7%
[ € 736.469 – € 937.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.949[ € 766.602 – € 847.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.956[ € 823.331 – € 909.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolpad 12 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.897 (€ 7.215 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.818Sinds september -0,6%
€ -59.68112 maanden -6,7%
€ -94.41612 mnd vs. NL -10,5%
Schoolpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.897 voor Schoolpad 12 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolpad 12 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.956. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 836.897.

Verwachte verkoopprijs Schoolpad 12
€ 867.956[ € 823.331 – € 909.996 ]
Verkoper houdt over€ 857.158−€ 10.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.465+€ 19.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolpad 12 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.956 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolpad 12
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 806.949[ € 766.602 – € 847.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.956[ € 6.609 – € 7.304 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolpad 12 adviseren wij in een bod van € 867.956, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 806.949 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.897+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.956+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.354+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 806.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolpad 12 in Laren bedragen € 4.252 per maand bij een woningwaarde van € 836.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.093
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.897
Verwachte verkoopprijs€ 867.956
Verwachte vraagprijs€ 806.949
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paviljoensweg 12, 1251AS Laren
Paviljoensweg 12
1930 · 173 m²
€ 1.398.732
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolpad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 836.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omloop willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolpad 12 in Laren.

Wat is Schoolpad 12 in Laren waard?
Schoolpad 12 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.897 (bandbreedte € 736.469 – € 937.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolpad 12 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Schoolpad 12 in Laren is in oktober 2026 € 806.949 (bandbreedte € 766.602 – € 847.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolpad 12 in Laren?
Voor Schoolpad 12 adviseren wij een bod van € 867.956 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolpad 12 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolpad 12 in Laren bedragen € 4.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.093 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolpad 12 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolpad 12 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -59.681) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Schoolpad 12 ligt rond € 836.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolpad 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.