Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterweg 32

1251ZZ Laren

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.256
-6,7%
[ € 595.985 – € 758.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.764[ € 619.176 – € 684.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.745[ € 667.472 – € 737.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterweg 32 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.256 (€ 5.838 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.899Sinds september -0,6%
€ -48.29712 maanden -6,7%
€ -76.40612 mnd vs. NL -10,5%
Ruiterweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.256 voor Ruiterweg 32 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterweg 32 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.745. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 677.256.

Verwachte verkoopprijs Ruiterweg 32
€ 703.745[ € 667.472 – € 737.731 ]
Verkoper houdt over€ 694.754−€ 8.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.970+€ 16.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterweg 32 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterweg 32
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 651.764[ € 619.176 – € 684.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterweg 32 adviseren wij in een bod van € 703.745, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.764 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.256+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.745+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.932+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 651.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterweg 32 in Laren bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 677.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.256
Verwachte verkoopprijs€ 703.745
Verwachte vraagprijs€ 651.764
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.211.564
Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.256 is Ruiterweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruiterweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterweg 32 in Laren.

Wat is Ruiterweg 32 in Laren waard?
Ruiterweg 32 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.256 (bandbreedte € 595.985 – € 758.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterweg 32 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Ruiterweg 32 in Laren is in oktober 2026 € 651.764 (bandbreedte € 619.176 – € 684.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterweg 32 in Laren?
Voor Ruiterweg 32 adviseren wij een bod van € 703.745 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterweg 32 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterweg 32 in Laren bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterweg 32 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterweg 32 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -48.297) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterweg 32 ligt rond € 677.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterweg 32?
Huishoudens in de buurt van Ruiterweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.