Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanrathsingel 25

1252AC Laren

305 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.565.496
-6,7%
[ € 1.377.636 – € 1.753.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.509.057[ € 1.433.604 – € 1.584.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.624.046[ € 1.541.124 – € 1.703.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanrathsingel 25 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.565.496 (€ 5.133 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.012Sinds september -0,6%
€ -111.64012 maanden -6,7%
€ -176.61412 mnd vs. NL -10,5%
Hanrathsingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.565.496 voor Hanrathsingel 25 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanrathsingel 25 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.624.046. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.565.496.

Verwachte verkoopprijs Hanrathsingel 25
€ 1.624.046[ € 1.541.124 – € 1.703.348 ]
Verkoper houdt over€ 1.604.931−€ 19.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.658.677+€ 34.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.624.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.604.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanrathsingel 25 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.509.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Hanrathsingel 25
Onder gem. in buurt PostiljonBoven gem.
€ 1.509.057[ € 1.433.604 – € 1.584.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Postiljon
€ 991.800[ € 390.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanrathsingel 25 adviseren wij in een bod van € 1.624.046, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.509.057 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.565.496+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.624.046+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.705.248+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanrathsingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.509.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanrathsingel 25 in Laren bedragen € 7.915 per maand bij een woningwaarde van € 1.565.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.656
OZB€ 118
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.756.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanrathsingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.565.496
Verwachte verkoopprijs€ 1.624.046
Verwachte vraagprijs€ 1.509.057
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtPostiljon→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postiljon besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in Postiljon

Postiljon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rueterlaan 5, 1252AA Laren
Rueterlaan 5
2006 · 231 m²
€ 1.963.737
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Straatbeeld van Molenweg 8, 1251LT Laren
Molenweg 8
2016 · 362 m²
€ 2.997.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanrathsingel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.565.496 duidelijk in het hogere segment van Postiljon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hanrathsingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanrathsingel 25 in Laren.

Wat is Hanrathsingel 25 in Laren waard?
Hanrathsingel 25 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.565.496 (bandbreedte € 1.377.636 – € 1.753.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postiljon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanrathsingel 25 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Hanrathsingel 25 in Laren is in oktober 2026 € 1.509.057 (bandbreedte € 1.433.604 – € 1.584.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanrathsingel 25 in Laren?
Voor Hanrathsingel 25 adviseren wij een bod van € 1.624.046 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanrathsingel 25 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Hanrathsingel 25 in Laren bedragen € 7.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.565.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.656 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanrathsingel 25 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanrathsingel 25 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -111.640) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanrathsingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postiljon is € 786.000. De geschatte marktwaarde van Hanrathsingel 25 ligt rond € 1.565.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanrathsingel 25?
Huishoudens in de buurt van Hanrathsingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postiljon heeft 8% van de woningen zonnepanelen.