Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanrathsingel 18

1252AE Laren

Te koop
312 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.470.574
-7,5%
[ € 2.174.105 – € 2.767.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.385.000[ € 2.265.750 – € 2.504.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.558.724[ € 2.433.416 – € 2.689.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanrathsingel 18 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.470.574 (€ 7.919 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.223Sinds mei -0,6%
€ -199.68312 maanden -7,5%
€ -312.91912 mnd vs. NL -11,7%
Hanrathsingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.470.574 voor Hanrathsingel 18 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanrathsingel 18 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.558.724. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.470.574.

Verwachte verkoopprijs Hanrathsingel 18
€ 2.558.724[ € 2.433.416 – € 2.689.565 ]
Verkoper houdt over€ 2.529.328−€ 29.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.612.048+€ 53.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.558.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.529.328

Wat is de vraagprijs?

Hanrathsingel 18 in Laren staat in te koop voor € 2.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.644 per m².

Vraagprijs Hanrathsingel 18
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 2.385.000[ € 2.265.750 – € 2.504.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.644[ € 7.262 – € 8.026 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.739.113[ € 375.000 – € 17.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanrathsingel 18 adviseren wij in een bod van € 2.558.724, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 2.385.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.470.574+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.558.724+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.686.660+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanrathsingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 2.385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanrathsingel 18 in Laren bedragen € 12.203 per maand bij een woningwaarde van € 2.470.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.235.000€ 3.706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.082
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 12.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.349.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanrathsingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.470.574
Verwachte verkoopprijs€ 2.558.724
Vraagprijs€ 2.385.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtPostiljon→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postiljon besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in Postiljon

Postiljon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeweg 21, 1251DX Laren
Breeweg 21
1992 · 217 m²
€ 1.431.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanrathsingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.470.574 duidelijk in het hogere segment van Postiljon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hanrathsingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanrathsingel 18 in Laren.

Wat is Hanrathsingel 18 in Laren waard?
Hanrathsingel 18 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.470.574 (bandbreedte € 2.174.105 – € 2.767.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postiljon.
Wat is de vraagprijs van Hanrathsingel 18 in Laren?
Hanrathsingel 18 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 2.385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanrathsingel 18 in Laren?
Voor Hanrathsingel 18 adviseren wij een bod van € 2.558.724 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanrathsingel 18 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Hanrathsingel 18 in Laren bedragen € 12.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.470.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.082 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 568 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanrathsingel 18 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanrathsingel 18 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -199.683) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanrathsingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postiljon is € 786.000. De geschatte marktwaarde van Hanrathsingel 18 ligt rond € 2.470.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanrathsingel 18?
Huishoudens in de buurt van Hanrathsingel 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postiljon heeft 8% van de woningen zonnepanelen.