Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Erven Dorenspark 25

1252AL Laren

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.989
-6,7%
[ € 329.110 – € 418.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.230[ € 339.369 – € 375.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.534[ € 371.270 – € 410.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Erven Dorenspark 25 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.989 (€ 5.667 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.153Sinds september -0,6%
€ -26.67012 maanden -6,7%
€ -42.19212 mnd vs. NL -10,5%
Van Erven Dorenspark 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.989 voor Van Erven Dorenspark 25 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Erven Dorenspark 25 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.534. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.989.

Verwachte verkoopprijs Van Erven Dorenspark 25
€ 391.534[ € 371.270 – € 410.351 ]
Verkoper houdt over€ 385.977−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.515+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Erven Dorenspark 25 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Verwachte vraagprijs Van Erven Dorenspark 25
Onder gem. in buurt PostiljonBoven gem.
€ 357.230[ € 339.369 – € 375.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Postiljon
€ 991.800[ € 390.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Erven Dorenspark 25 adviseren wij in een bod van € 391.534, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.230 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.989+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.534+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.111+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Erven Dorenspark 25 zal in bij een vraagprijs van € 357.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Erven Dorenspark 25 in Laren bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 373.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Erven Dorenspark 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.989
Verwachte verkoopprijs€ 391.534
Verwachte vraagprijs€ 357.230
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtPostiljon→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postiljon besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in Postiljon

Postiljon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.989 is Van Erven Dorenspark 25 een van de meer betaalbare woningen in Postiljon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Erven Dorenspark 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Erven Dorenspark 25 in Laren.

Wat is Van Erven Dorenspark 25 in Laren waard?
Van Erven Dorenspark 25 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.989 (bandbreedte € 329.110 – € 418.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Postiljon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Erven Dorenspark 25 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Van Erven Dorenspark 25 in Laren is in oktober 2026 € 357.230 (bandbreedte € 339.369 – € 375.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Erven Dorenspark 25 in Laren?
Voor Van Erven Dorenspark 25 adviseren wij een bod van € 391.534 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Erven Dorenspark 25 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Van Erven Dorenspark 25 in Laren bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Erven Dorenspark 25 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Erven Dorenspark 25 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -26.670) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Erven Dorenspark 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postiljon is € 786.000. De geschatte marktwaarde van Van Erven Dorenspark 25 ligt rond € 373.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Erven Dorenspark 25?
Huishoudens in de buurt van Van Erven Dorenspark 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postiljon heeft 8% van de woningen zonnepanelen.