Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossweg 6

7245NK Laren

210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.845
+7,3%
[ € 631.704 – € 803.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.847[ € 668.655 – € 739.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.121[ € 695.401 – € 768.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossweg 6 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.845 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds september +0,6%
+€ 48.94212 maanden +7,3%
+€ 23.02812 mnd vs. NL +3,4%
Rossweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.845 voor Rossweg 6 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossweg 6 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.121. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.845.

Verwachte verkoopprijs Rossweg 6
€ 732.121[ € 695.401 – € 768.601 ]
Verkoper houdt over€ 722.818−€ 9.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.913+€ 16.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossweg 6 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Rossweg 6
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 703.847[ € 668.655 – € 739.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossweg 6 adviseren wij in een bod van € 732.121, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 703.847 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.845+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.121+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.727+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 703.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossweg 6 in Laren bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 717.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.845
Verwachte verkoopprijs€ 732.121
Verwachte vraagprijs€ 703.847
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groot Dochteren
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groot Dochteren besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groot Dochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groot Dochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Kolkplein 9, 7245DE Laren
Meester Kolkplein 9
2018 · 216 m²
€ 839.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.845 zit Rossweg 6 in het middensegment van Verspreide huizen Groot Dochteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rossweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossweg 6 in Laren.

Wat is Rossweg 6 in Laren waard?
Rossweg 6 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.845 (bandbreedte € 631.704 – € 803.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groot Dochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossweg 6 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Rossweg 6 in Laren is in oktober 2026 € 703.847 (bandbreedte € 668.655 – € 739.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossweg 6 in Laren?
Voor Rossweg 6 adviseren wij een bod van € 732.121 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossweg 6 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Rossweg 6 in Laren bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossweg 6 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossweg 6 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groot Dochteren is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Rossweg 6 ligt rond € 717.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossweg 6?
Huishoudens in de buurt van Rossweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groot Dochteren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.