Huiswaardemeter

Woningwaarde Langelersdijk 3

7245PE Laren

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.009
+7,3%
[ € 644.168 – € 819.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.709[ € 681.824 – € 753.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.594[ € 709.097 – € 783.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Langelersdijk 3 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.009 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds september +0,6%
+€ 49.90712 maanden +7,3%
+€ 23.48212 mnd vs. NL +3,4%
Langelersdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.009 voor Langelersdijk 3 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langelersdijk 3 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.594. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.009.

Verwachte verkoopprijs Langelersdijk 3
€ 746.594[ € 709.097 – € 783.738 ]
Verkoper houdt over€ 737.131−€ 9.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.676+€ 17.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langelersdijk 3 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Langelersdijk 3
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 717.709[ € 681.824 – € 753.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langelersdijk 3 adviseren wij in een bod van € 746.594, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 717.709 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.009+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.594+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.924+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langelersdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 717.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langelersdijk 3 in Laren bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 732.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langelersdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.009
Verwachte verkoopprijs€ 746.594
Verwachte vraagprijs€ 717.709
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oolde
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oolde besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oolde

Verspreide huizen Oolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.009 zit Langelersdijk 3 in het middensegment van Verspreide huizen Oolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langelersdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langelersdijk 3 in Laren.

Wat is Langelersdijk 3 in Laren waard?
Langelersdijk 3 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.009 (bandbreedte € 644.168 – € 819.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langelersdijk 3 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Langelersdijk 3 in Laren is in oktober 2026 € 717.709 (bandbreedte € 681.824 – € 753.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Langelersdijk 3 in Laren?
Voor Langelersdijk 3 adviseren wij een bod van € 746.594 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langelersdijk 3 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Langelersdijk 3 in Laren bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langelersdijk 3 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langelersdijk 3 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 49.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langelersdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oolde is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Langelersdijk 3 ligt rond € 732.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langelersdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Langelersdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oolde heeft 29% van de woningen zonnepanelen.