Huiswaardemeter

Woningwaarde Exelseweg 2

7245VE Laren

378 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 1.316Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.526
+7,3%
[ € 437.823 – € 557.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.391[ € 461.121 – € 509.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.964[ € 484.177 – € 535.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Exelseweg 2 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.526 (€ 1.316 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,6%
+€ 33.92112 maanden +7,3%
+€ 15.96012 mnd vs. NL +3,4%
Exelseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.526 voor Exelseweg 2 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exelseweg 2 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.964. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.526.

Verwachte verkoopprijs Exelseweg 2
€ 509.964[ € 484.177 – € 535.144 ]
Verkoper houdt over€ 503.104−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.313+€ 12.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exelseweg 2 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.284 per m².

Verwachte vraagprijs Exelseweg 2
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 485.391[ € 461.121 – € 509.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.284[ € 1.220 – € 1.348 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exelseweg 2 adviseren wij in een bod van € 509.964, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.391 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.526+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.964+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.462+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exelseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exelseweg 2 in Laren bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 497.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exelseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte378 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.526
Verwachte verkoopprijs€ 509.964
Verwachte vraagprijs€ 485.391
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Exel
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Exel besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Exel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Exel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.526 is Exelseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Exel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Exelseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exelseweg 2 in Laren.

Wat is Exelseweg 2 in Laren waard?
Exelseweg 2 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.526 (bandbreedte € 437.823 – € 557.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Exel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exelseweg 2 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Exelseweg 2 in Laren is in oktober 2026 € 485.391 (bandbreedte € 461.121 – € 509.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Exelseweg 2 in Laren?
Voor Exelseweg 2 adviseren wij een bod van € 509.964 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exelseweg 2 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Exelseweg 2 in Laren bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exelseweg 2 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exelseweg 2 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exelseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Exel is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Exelseweg 2 ligt rond € 497.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exelseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Exelseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Exel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.