Huiswaardemeter

Woningwaarde Pekkeriet 3a

7245VV Laren

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.204
+7,3%
[ € 655.780 – € 834.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.112[ € 694.556 – € 767.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.568[ € 721.644 – € 797.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Pekkeriet 3a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.204 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.372Sinds september +0,6%
+€ 50.80712 maanden +7,3%
+€ 23.90512 mnd vs. NL +3,4%
Pekkeriet 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.204 voor Pekkeriet 3a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pekkeriet 3a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.568. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.204.

Verwachte verkoopprijs Pekkeriet 3a
€ 759.568[ € 721.644 – € 797.607 ]
Verkoper houdt over€ 749.963−€ 9.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.909+€ 17.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pekkeriet 3a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Pekkeriet 3a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen VerwoldeBoven gem.
€ 731.112[ € 694.556 – € 767.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Verwolde
€ 1.065.800[ € 839.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pekkeriet 3a adviseren wij in een bod van € 759.568, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 731.112 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.204+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.568+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.546+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pekkeriet 3a zal in bij een vraagprijs van € 731.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pekkeriet 3a in Laren bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 745.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pekkeriet 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.204
Verwachte verkoopprijs€ 759.568
Verwachte vraagprijs€ 731.112
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Verwolde
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Verwolde besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Verwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Verwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Kolkplein 9, 7245DE Laren
Meester Kolkplein 9
2018 · 216 m²
€ 839.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.204 zit Pekkeriet 3a in het middensegment van Verspreide huizen Verwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pekkeriet 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pekkeriet 3a in Laren.

Wat is Pekkeriet 3a in Laren waard?
Pekkeriet 3a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.204 (bandbreedte € 655.780 – € 834.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Verwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pekkeriet 3a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Pekkeriet 3a in Laren is in oktober 2026 € 731.112 (bandbreedte € 694.556 – € 767.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Pekkeriet 3a in Laren?
Voor Pekkeriet 3a adviseren wij een bod van € 759.568 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pekkeriet 3a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Pekkeriet 3a in Laren bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pekkeriet 3a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pekkeriet 3a in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pekkeriet 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Verwolde is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Pekkeriet 3a ligt rond € 745.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pekkeriet 3a?
Huishoudens in de buurt van Pekkeriet 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Verwolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.