Woningwaarde Koestraat 25

6988AA Lathum

132 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 5.739Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 757.484

+9,2%

[ € 666.586 – € 848.382 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 742.404[ € 705.284 – € 779.524 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 772.870[ € 734.201 – € 811.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 25 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.484 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.561Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 64.10412 maanden +9,2%+9,2%

+€ 37.24212 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Koestraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.484 voor Koestraat 25 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 25 in Lathum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 772.870. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.484.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 25

€ 772.870[ € 734.201 – € 811.484 ]

Verkoper houdt over€ 763.118−€ 9.752 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 790.477+€ 17.607 kosten koper

Verkoopprijs€ 772.870

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.502

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 763.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 25 in Lathum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 742.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.624 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 25

Onder gem. in ZevenaarBoven gem.

€ 742.404[ € 705.284 – € 779.524 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.624[ € 5.343 – € 5.905 ]

Gem. vraagprijs in Zevenaar

€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 772.870, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 742.404 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.484+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 772.870+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 811.514+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 742.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 25 in Lathum bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 757.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704

OZB€ 75

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.851

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.484

Verwachte verkoopprijs€ 772.870

Verwachte vraagprijs€ 742.404

Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLathum→

PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lathum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (27%)

D (11%)

E (4%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Lathum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lathum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,5 km

Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.484 duidelijk in het hogere segment van Lathum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 25 in Lathum.

Wat is Koestraat 25 in Lathum waard?

Koestraat 25 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.484 (bandbreedte € 666.586 – € 848.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lathum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 25 in Lathum?

De verwachte vraagprijs van Koestraat 25 in Lathum is in oktober 2026 € 742.404 (bandbreedte € 705.284 – € 779.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.739.

Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 25 in Lathum?

Voor Koestraat 25 adviseren wij een bod van € 772.870 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koestraat 25 in Lathum?

De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 25 in Lathum bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 25 in Lathum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koestraat 25 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 64.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lathum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 25 ligt rond € 757.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koestraat 25?

Huishoudens in de buurt van Koestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lathum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.