Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 23

6988AE Lathum

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.589
+8,3%
[ € 849.718 – € 1.081.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.662[ € 930.069 – € 1.027.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 23 in Lathum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 965.589 (€ 5.888 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.089Sinds mei +0,7%
+€ 73.82612 maanden +8,3%
+€ 36.01012 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.589 voor Kerkstraat 23 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 23 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.662. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 965.589.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 23
€ 982.662[ € 930.069 – € 1.027.971 ]
Verkoper houdt over€ 970.603−€ 12.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.465+€ 21.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.603

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 23 in Lathum staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.762 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 23
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.762[ € 5.474 – € 6.050 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 542.759[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 982.662, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.589+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.662+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.795+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 23 in Lathum bedragen € 4.792 per maand bij een woningwaarde van € 965.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.722
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.589
Verwachte verkoopprijs€ 982.662
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLathum→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lathum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lathum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lathum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 13, 6988AR Lathum
De Horst 13
2008 · 206 m²
€ 709.810
Straatbeeld van Koestraat 3B, 6988AA Lathum
Koestraat 3B
1915 · 56 m²
€ 150.527
Straatbeeld van Koestraat 13, 6988AA Lathum
Koestraat 13
1910 · 151 m²
€ 515.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.589 duidelijk in het hogere segment van Lathum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 23 in Lathum.

Wat is Kerkstraat 23 in Lathum waard?
Kerkstraat 23 in Lathum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.589 (bandbreedte € 849.718 – € 1.081.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lathum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 23 in Lathum?
Kerkstraat 23 in Lathum staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 23 in Lathum?
Voor Kerkstraat 23 adviseren wij een bod van € 982.662 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 23 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 23 in Lathum bedragen € 5.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.722 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 23 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 23 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 73.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lathum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 23 ligt rond € 965.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lathum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.