Woningwaarde Kerkstraat 25

6988AE Lathum

221 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 3.359Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 742.290

+9,2%

[ € 653.215 – € 831.365 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 727.397[ € 691.027 – € 763.767 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.488[ € 719.359 – € 795.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 25 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.290 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.450Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 62.81812 maanden +9,2%+9,2%

+€ 36.49412 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Kerkstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.290 voor Kerkstraat 25 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 25 in Lathum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.488. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.290.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 25

€ 757.488[ € 719.359 – € 795.081 ]

Verkoper houdt over€ 747.906−€ 9.582 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.788+€ 17.300 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.488

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 25 in Lathum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 727.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 25

Onder gem. in ZevenaarBoven gem.

€ 727.397[ € 691.027 – € 763.767 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]

Gem. vraagprijs in Zevenaar

€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 757.488, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.397 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.290+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.488+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.362+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 727.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 25 in Lathum bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 742.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 942.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.798/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630

OZB€ 74

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.798

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.290

Verwachte verkoopprijs€ 757.488

Verwachte vraagprijs€ 727.397

Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLathum→

PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lathum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (27%)

D (11%)

E (4%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Lathum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lathum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,5 km

Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.290 duidelijk in het hogere segment van Lathum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 25 in Lathum.

Wat is Kerkstraat 25 in Lathum waard?

Kerkstraat 25 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.290 (bandbreedte € 653.215 – € 831.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lathum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Lathum?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Lathum is in oktober 2026 € 727.397 (bandbreedte € 691.027 – € 763.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 25 in Lathum?

Voor Kerkstraat 25 adviseren wij een bod van € 757.488 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 25 in Lathum?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 25 in Lathum bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 25 in Lathum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 25 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 62.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lathum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 25 ligt rond € 742.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lathum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.