Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds J A Visserstraat 11

6988AJ Lathum

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.391
+9,2%
[ € 340.904 – € 433.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.922[ € 358.076 – € 395.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.151[ € 378.128 – € 417.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds J A Visserstraat 11 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.391 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,7%
+€ 32.78412 maanden +9,2%
+€ 19.04612 mnd vs. NL +5,4%
Ds J A Visserstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.391 voor Ds J A Visserstraat 11 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds J A Visserstraat 11 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.151. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.391.

Verwachte verkoopprijs Ds J A Visserstraat 11
€ 398.151[ € 378.128 – € 417.931 ]
Verkoper houdt over€ 392.521−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.264+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds J A Visserstraat 11 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Ds J A Visserstraat 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 376.922[ € 358.076 – € 395.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 568.290[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds J A Visserstraat 11 adviseren wij in een bod van € 398.151, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.922 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.391+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.151+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.059+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds J A Visserstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 376.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds J A Visserstraat 11 in Lathum bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 387.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds J A Visserstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.391
Verwachte verkoopprijs€ 398.151
Verwachte vraagprijs€ 376.922
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLathum→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lathum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lathum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lathum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 13, 6988AR Lathum
De Horst 13
2008 · 206 m²
€ 717.667
Straatbeeld van Koestraat 3B, 6988AA Lathum
Koestraat 3B
1915 · 51 m²
€ 152.193
Straatbeeld van Koestraat 13, 6988AA Lathum
Koestraat 13
1910 · 151 m²
€ 520.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.391 is Ds J A Visserstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Lathum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds J A Visserstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds J A Visserstraat 11 in Lathum.

Wat is Ds J A Visserstraat 11 in Lathum waard?
Ds J A Visserstraat 11 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.391 (bandbreedte € 340.904 – € 433.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lathum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds J A Visserstraat 11 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van Ds J A Visserstraat 11 in Lathum is in oktober 2026 € 376.922 (bandbreedte € 358.076 – € 395.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds J A Visserstraat 11 in Lathum?
Voor Ds J A Visserstraat 11 adviseren wij een bod van € 398.151 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds J A Visserstraat 11 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds J A Visserstraat 11 in Lathum bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds J A Visserstraat 11 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds J A Visserstraat 11 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds J A Visserstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lathum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Ds J A Visserstraat 11 ligt rond € 387.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds J A Visserstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ds J A Visserstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lathum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.