Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Melkpad 16

6988AM Lathum

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.330
+9,2%
[ € 505.410 – € 643.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.472[ € 532.448 – € 588.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.867[ € 559.603 – € 618.509 ]

Wat is mijn huis waard?

't Melkpad 16 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.330 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,7%
+€ 48.60412 maanden +9,2%
+€ 28.23712 mnd vs. NL +5,4%
't Melkpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.330 voor 't Melkpad 16 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Melkpad 16 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.867. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.330.

Verwachte verkoopprijs 't Melkpad 16
€ 585.867[ € 559.603 – € 618.509 ]
Verkoper houdt over€ 578.172−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.734+€ 13.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Melkpad 16 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs 't Melkpad 16
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 560.472[ € 532.448 – € 588.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Melkpad 16 adviseren wij in een bod van € 585.867, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 560.472 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.867+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.160+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Melkpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 560.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Melkpad 16 in Lathum bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 574.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Melkpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.330
Verwachte verkoopprijs€ 585.867
Verwachte vraagprijs€ 560.472
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLathum→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lathum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lathum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lathum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 13, 6988AR Lathum
De Horst 13
2008 · 206 m²
€ 717.667
Straatbeeld van Koestraat 3B, 6988AA Lathum
Koestraat 3B
1915 · 51 m²
€ 152.193
Straatbeeld van Koestraat 13, 6988AA Lathum
Koestraat 13
1910 · 151 m²
€ 520.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.330 ligt 't Melkpad 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lathum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Melkpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Melkpad 16 in Lathum.

Wat is 't Melkpad 16 in Lathum waard?
't Melkpad 16 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.330 (bandbreedte € 505.410 – € 643.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lathum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Melkpad 16 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van 't Melkpad 16 in Lathum is in oktober 2026 € 560.472 (bandbreedte € 532.448 – € 588.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Melkpad 16 in Lathum?
Voor 't Melkpad 16 adviseren wij een bod van € 585.867 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Melkpad 16 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van 't Melkpad 16 in Lathum bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Melkpad 16 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Melkpad 16 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 48.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Melkpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lathum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van 't Melkpad 16 ligt rond € 574.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Melkpad 16?
Huishoudens in de buurt van 't Melkpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lathum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.