Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Melkpad 30

6988AM Lathum

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.144
+9,2%
[ € 216.607 – € 275.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.827[ € 226.886 – € 250.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.685[ € 240.726 – € 266.065 ]

Wat is mijn huis waard?

't Melkpad 30 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.144 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,7%
+€ 20.83112 maanden +9,2%
+€ 12.10212 mnd vs. NL +5,4%
't Melkpad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.144 voor 't Melkpad 30 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Melkpad 30 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.685. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.144.

Verwachte verkoopprijs 't Melkpad 30
€ 253.685[ € 240.726 – € 266.065 ]
Verkoper houdt over€ 249.644−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.909+€ 7.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Melkpad 30 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs 't Melkpad 30
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 238.827[ € 226.886 – € 250.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Melkpad 30 adviseren wij in een bod van € 253.685, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.827 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.144+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.685+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.369+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Melkpad 30 zal in bij een vraagprijs van € 238.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Melkpad 30 in Lathum bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 246.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Melkpad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.144
Verwachte verkoopprijs€ 253.685
Verwachte vraagprijs€ 238.827
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLathum→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lathum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lathum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lathum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 13, 6988AR Lathum
De Horst 13
2008 · 206 m²
€ 717.667
Straatbeeld van Koestraat 3B, 6988AA Lathum
Koestraat 3B
1915 · 51 m²
€ 152.193
Straatbeeld van Koestraat 13, 6988AA Lathum
Koestraat 13
1910 · 151 m²
€ 520.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.144 is 't Melkpad 30 een van de meer betaalbare woningen in Lathum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Melkpad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Melkpad 30 in Lathum.

Wat is 't Melkpad 30 in Lathum waard?
't Melkpad 30 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.144 (bandbreedte € 216.607 – € 275.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lathum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Melkpad 30 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van 't Melkpad 30 in Lathum is in oktober 2026 € 238.827 (bandbreedte € 226.886 – € 250.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Melkpad 30 in Lathum?
Voor 't Melkpad 30 adviseren wij een bod van € 253.685 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Melkpad 30 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van 't Melkpad 30 in Lathum bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Melkpad 30 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Melkpad 30 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 20.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Melkpad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lathum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van 't Melkpad 30 ligt rond € 246.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Melkpad 30?
Huishoudens in de buurt van 't Melkpad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lathum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.