Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Melkpad 7

6988AN Lathum

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.159
+9,2%
[ € 235.100 – € 299.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.750[ € 246.763 – € 272.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.780[ € 260.828 – € 288.284 ]

Wat is mijn huis waard?

't Melkpad 7 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.159 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,7%
+€ 22.60912 maanden +9,2%
+€ 13.13512 mnd vs. NL +5,4%
't Melkpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.159 voor 't Melkpad 7 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Melkpad 7 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.780. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.159.

Verwachte verkoopprijs 't Melkpad 7
€ 274.780[ € 260.828 – € 288.284 ]
Verkoper houdt over€ 270.507−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.426+€ 7.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Melkpad 7 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs 't Melkpad 7
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 259.750[ € 246.763 – € 272.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Melkpad 7 adviseren wij in een bod van € 274.780, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.750 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.159+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.780+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.519+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Melkpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 259.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Melkpad 7 in Lathum bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 267.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Melkpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.159
Verwachte verkoopprijs€ 274.780
Verwachte vraagprijs€ 259.750
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLathum→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lathum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lathum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lathum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 13, 6988AR Lathum
De Horst 13
2008 · 206 m²
€ 717.667
Straatbeeld van Koestraat 3B, 6988AA Lathum
Koestraat 3B
1915 · 51 m²
€ 152.193
Straatbeeld van Koestraat 13, 6988AA Lathum
Koestraat 13
1910 · 151 m²
€ 520.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.159 is 't Melkpad 7 een van de meer betaalbare woningen in Lathum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Melkpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Melkpad 7 in Lathum.

Wat is 't Melkpad 7 in Lathum waard?
't Melkpad 7 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.159 (bandbreedte € 235.100 – € 299.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lathum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Melkpad 7 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van 't Melkpad 7 in Lathum is in oktober 2026 € 259.750 (bandbreedte € 246.763 – € 272.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Melkpad 7 in Lathum?
Voor 't Melkpad 7 adviseren wij een bod van € 274.780 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Melkpad 7 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van 't Melkpad 7 in Lathum bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Melkpad 7 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Melkpad 7 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 22.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Melkpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lathum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van 't Melkpad 7 ligt rond € 267.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Melkpad 7?
Huishoudens in de buurt van 't Melkpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lathum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.