Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 8

6988BB Lathum

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.770
+9,2%
[ € 562.118 – € 715.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.831[ € 594.539 – € 657.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.977[ € 618.915 – € 684.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 8 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.770 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.690Sinds september +0,7%
+€ 54.05712 maanden +9,2%
+€ 31.40512 mnd vs. NL +5,4%
Groenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.770 voor Groenestraat 8 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 8 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.977. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.770.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 8
€ 651.977[ € 618.915 – € 684.065 ]
Verkoper houdt over€ 643.555−€ 8.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.167+€ 15.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 8 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 8
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 625.831[ € 594.539 – € 657.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 651.977, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.831 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.770+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.977+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.576+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 625.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 8 in Lathum bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 638.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.770
Verwachte verkoopprijs€ 651.977
Verwachte vraagprijs€ 625.831
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo's Broek→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo's Broek besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Angerlo's Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo's Broek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken8,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 13, 6986AP Angerlo
Prinses Margrietlaan 13
1974 · 113 m²
€ 358.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.770 zit Groenestraat 8 in het middensegment van Angerlo's Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 8 in Lathum.

Wat is Groenestraat 8 in Lathum waard?
Groenestraat 8 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.770 (bandbreedte € 562.118 – € 715.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerlo's Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 8 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 8 in Lathum is in oktober 2026 € 625.831 (bandbreedte € 594.539 – € 657.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 8 in Lathum?
Voor Groenestraat 8 adviseren wij een bod van € 651.977 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 8 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 8 in Lathum bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 8 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 8 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 54.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo's Broek is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 8 ligt rond € 638.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo's Broek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.