Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 42

6988BC Lathum

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.282
+8,3%
[ € 429.688 – € 546.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.351[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 42 in Lathum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.282 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds mei +0,7%
+€ 37.33312 maanden +8,3%
+€ 18.21012 mnd vs. NL +4,0%
Groenestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.282 voor Groenestraat 42 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 42 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.351. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 488.282.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 42
€ 501.351[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 494.586−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.528+€ 12.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.586

Wat is de vraagprijs?

Groenestraat 42 in Lathum staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Vraagprijs Groenestraat 42
Onder gem. in AngerloBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Angerlo
€ 677.571[ € 309.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 42 adviseren wij in een bod van € 501.351, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.282+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.351+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.419+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 42 in Lathum bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 488.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.282
Verwachte verkoopprijs€ 501.351
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo's Broek→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo's Broek besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Angerlo's Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo's Broek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken8,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndaalseweg 21F, 6986CB Angerlo
Mariëndaalseweg 21F
1998 · 116 m²
€ 315.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.282 is Groenestraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Angerlo's Broek. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 42 in Lathum.

Wat is Groenestraat 42 in Lathum waard?
Groenestraat 42 in Lathum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.282 (bandbreedte € 429.688 – € 546.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Angerlo's Broek.
Wat is de vraagprijs van Groenestraat 42 in Lathum?
Groenestraat 42 in Lathum staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 42 in Lathum?
Voor Groenestraat 42 adviseren wij een bod van € 501.351 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 42 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 42 in Lathum bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 42 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 42 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo's Broek is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 42 ligt rond € 488.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo's Broek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.