Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 42

6988BC Lathum

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.725
+9,2%
[ € 429.198 – € 546.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.458[ € 450.735 – € 498.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.778[ € 473.272 – € 523.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 42 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.725 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,7%
+€ 41.27512 maanden +9,2%
+€ 23.97912 mnd vs. NL +5,4%
Groenestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.725 voor Groenestraat 42 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 42 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.778. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 487.725.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 42
€ 500.778[ € 473.272 – € 523.090 ]
Verkoper houdt over€ 494.019−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.944+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 42 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 42
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 474.458[ € 450.735 – € 498.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 42 adviseren wij in een bod van € 500.778, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 474.458 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.725+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.778+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.817+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 474.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 42 in Lathum bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 487.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.725
Verwachte verkoopprijs€ 500.778
Verwachte vraagprijs€ 474.458
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo's Broek→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo's Broek besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Angerlo's Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo's Broek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken8,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndaalseweg 21F, 6986CB Angerlo
Mariëndaalseweg 21F
1998 · 116 m²
€ 311.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.725 is Groenestraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Angerlo's Broek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 42 in Lathum.

Wat is Groenestraat 42 in Lathum waard?
Groenestraat 42 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.725 (bandbreedte € 429.198 – € 546.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Angerlo's Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 42 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 42 in Lathum is in oktober 2026 € 474.458 (bandbreedte € 450.735 – € 498.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 42 in Lathum?
Voor Groenestraat 42 adviseren wij een bod van € 500.778 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 42 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 42 in Lathum bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 42 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 42 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo's Broek is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 42 ligt rond € 487.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo's Broek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.