Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 19

5846AB Ledeacker

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.293
+3,8%
[ € 434.978 – € 553.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.785[ € 455.796 – € 503.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.239[ € 483.144 – € 534.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 19 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.293 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,3%
+€ 18.19212 maanden +3,8%
€ -25312 mnd vs. NL -0,1%
Dorpsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.293 voor Dorpsstraat 19 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 19 in Ledeacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.293.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 19
€ 509.239[ € 483.144 – € 534.000 ]
Verkoper houdt over€ 502.387−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.574+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 19 in Ledeacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 19
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 479.785[ € 455.796 – € 503.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 509.239, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.785 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.293+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.239+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.701+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 479.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 19 in Ledeacker bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 494.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.293
Verwachte verkoopprijs€ 509.239
Verwachte vraagprijs€ 479.785
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLedeacker→
PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ledeacker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ledeacker

Ledeacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderstraat 5, 5846AE Ledeacker
Hoenderstraat 5
1962 · 206 m²
€ 643.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ledeacker willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 19 in Ledeacker.

Wat is Dorpsstraat 19 in Ledeacker waard?
Dorpsstraat 19 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.293 (bandbreedte € 434.978 – € 553.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ledeacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 19 in Ledeacker?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 19 in Ledeacker is in oktober 2026 € 479.785 (bandbreedte € 455.796 – € 503.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 19 in Ledeacker?
Voor Dorpsstraat 19 adviseren wij een bod van € 509.239 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 19 in Ledeacker?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 19 in Ledeacker bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 19 in Ledeacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 19 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ledeacker is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 19 ligt rond € 494.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).