Woningwaarde Hoenderstraat 5

5846AE Ledeacker

206 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 3.103Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 639.236

+2,9%

[ € 562.528 – € 715.944 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 623.174[ € 592.015 – € 654.333 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 655.712[ € 622.800 – € 688.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderstraat 5 in Ledeacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.236 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 18.06412 maanden +2,9%+2,9%

€ -8.27812 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Hoenderstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.236 voor Hoenderstraat 5 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderstraat 5 in Ledeacker heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.712. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.236.

Verwachte verkoopprijs Hoenderstraat 5

€ 655.712[ € 622.800 – € 688.358 ]

Verkoper houdt over€ 647.249−€ 8.463 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 670.976+€ 15.264 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.712

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.213

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderstraat 5 in Ledeacker heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 623.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderstraat 5

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 623.174[ € 592.015 – € 654.333 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderstraat 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 655.712, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.174 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.236+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.712+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 688.498+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderstraat 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 623.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderstraat 5 in Ledeacker bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 639.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 320.000€ 959.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.200/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.200

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.236

Verwachte verkoopprijs€ 655.712

Verwachte vraagprijs€ 623.174

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLedeacker buitengebied→

PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ledeacker buitengebied besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.490 kWh/jr)Teruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (26%)

C (19%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Ledeacker buitengebied

Ledeacker buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.236 zit Hoenderstraat 5 in het middensegment van Ledeacker buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoenderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderstraat 5 in Ledeacker.

Wat is Hoenderstraat 5 in Ledeacker waard?

Hoenderstraat 5 in Ledeacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.236 (bandbreedte € 562.528 – € 715.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ledeacker buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 5 in Ledeacker?

De verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 5 in Ledeacker is in juni 2026 € 623.174 (bandbreedte € 592.015 – € 654.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderstraat 5 in Ledeacker?

Voor Hoenderstraat 5 adviseren wij een bod van € 655.712 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoenderstraat 5 in Ledeacker?

De geschatte bruto maandlasten van Hoenderstraat 5 in Ledeacker bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderstraat 5 in Ledeacker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoenderstraat 5 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ledeacker buitengebied is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderstraat 5 ligt rond € 639.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoenderstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Hoenderstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).