Woningwaarde Nullen 3

5846AD Ledeacker

185 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 4.005Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 740.996

+2,9%

[ € 652.076 – € 829.916 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 722.755[ € 686.617 – € 758.893 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 759.697[ € 720.948 – € 796.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Nullen 3 in Ledeacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.996 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 20.94012 maanden +2,9%+2,9%

€ -9.59512 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Nullen 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.996 voor Nullen 3 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nullen 3 in Ledeacker heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 759.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.996.

Verwachte verkoopprijs Nullen 3

€ 759.697[ € 720.948 – € 796.838 ]

Verkoper houdt over€ 750.090−€ 9.607 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 777.041+€ 17.344 kosten koper

Verkoopprijs€ 759.697

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 750.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nullen 3 in Ledeacker heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 722.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Nullen 3

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 722.755[ € 686.617 – € 758.893 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.907[ € 3.711 – € 4.102 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nullen 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 759.697, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 722.755 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.996+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 759.697+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 797.682+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nullen 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 722.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nullen 3 in Ledeacker bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 740.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 370.000€ 1.111.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.696/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.696

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nullen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.064 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.996

Verwachte verkoopprijs€ 759.697

Verwachte vraagprijs€ 722.755

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLedeacker buitengebied→

PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ledeacker buitengebied besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.490 kWh/jr)Teruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (26%)

C (19%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Ledeacker buitengebied

Ledeacker buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.996 ligt Nullen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ledeacker buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nullen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nullen 3 in Ledeacker.

Wat is Nullen 3 in Ledeacker waard?

Nullen 3 in Ledeacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.996 (bandbreedte € 652.076 – € 829.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ledeacker buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nullen 3 in Ledeacker?

De verwachte vraagprijs van Nullen 3 in Ledeacker is in juni 2026 € 722.755 (bandbreedte € 686.617 – € 758.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.

Hoeveel moet ik overbieden op Nullen 3 in Ledeacker?

Voor Nullen 3 adviseren wij een bod van € 759.697 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nullen 3 in Ledeacker?

De geschatte bruto maandlasten van Nullen 3 in Ledeacker bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nullen 3 in Ledeacker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nullen 3 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nullen 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ledeacker buitengebied is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nullen 3 ligt rond € 740.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nullen 3?

Huishoudens in de buurt van Nullen 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).