Huiswaardemeter
Straatbeeld van Den Es 3, 5846AP Ledeacker

Woningwaarde Den Es 3

5846AP Ledeacker

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.435
+2,9%
[ € 531.903 – € 676.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.671[ € 560.187 – € 619.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.569[ € 588.196 – € 650.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Es 3 in Ledeacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.435 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds mei +0,3%
+€ 17.08012 maanden +2,9%
€ -7.82812 mnd vs. NL -1,3%
Den Es 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.435 voor Den Es 3 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Es 3 in Ledeacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.569. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.435.

Verwachte verkoopprijs Den Es 3
€ 619.569[ € 588.196 – € 650.113 ]
Verkoper houdt over€ 611.504−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.110+€ 14.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Es 3 in Ledeacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Den Es 3
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 589.671[ € 560.187 – € 619.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Es 3 adviseren wij in een bod van € 619.569, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.671 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.435+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.569+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.547+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Es 3 zal in bij een vraagprijs van € 589.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Es 3 in Ledeacker bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 604.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Es 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.435
Verwachte verkoopprijs€ 619.569
Verwachte vraagprijs€ 589.671
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLedeacker→
PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ledeacker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (3%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ledeacker

Ledeacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijstraat 9A, 5846AG Ledeacker
Vrijstraat 9A
1989 · 177 m²
€ 669.334
Straatbeeld van Nullen 3, 5846AD Ledeacker
Nullen 3
2001 · 185 m²
€ 740.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.435 ligt Den Es 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ledeacker. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Es 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Es 3 in Ledeacker.

Wat is Den Es 3 in Ledeacker waard?
Den Es 3 in Ledeacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.435 (bandbreedte € 531.903 – € 676.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ledeacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Es 3 in Ledeacker?
De verwachte vraagprijs van Den Es 3 in Ledeacker is in juni 2026 € 589.671 (bandbreedte € 560.187 – € 619.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Es 3 in Ledeacker?
Voor Den Es 3 adviseren wij een bod van € 619.569 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Es 3 in Ledeacker?
De geschatte bruto maandlasten van Den Es 3 in Ledeacker bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Es 3 in Ledeacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Es 3 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Es 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ledeacker is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Den Es 3 ligt rond € 604.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Es 3?
Huishoudens in de buurt van Den Es 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).