Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ledeackersestraat 1B, 5846AM Ledeacker

Woningwaarde Ledeackersestraat 1B

5846AM Ledeacker

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.309
+3,1%
[ € 455.232 – € 579.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.077[ € 476.973 – € 527.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.003[ € 506.068 – € 559.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledeackersestraat 1B in Ledeacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.309 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds juli +0,3%
+€ 15.77612 maanden +3,1%
€ -1.93812 mnd vs. NL -0,4%
Ledeackersestraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.309 voor Ledeackersestraat 1B in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledeackersestraat 1B in Ledeacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.003. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.309.

Verwachte verkoopprijs Ledeackersestraat 1B
€ 533.003[ € 506.068 – € 559.339 ]
Verkoper houdt over€ 525.890−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.813+€ 12.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledeackersestraat 1B in Ledeacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Ledeackersestraat 1B
Onder gem. in Sint AnthonisBoven gem.
€ 502.077[ € 476.973 – € 527.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledeackersestraat 1B adviseren wij in een bod van € 533.003, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.077 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.003+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.653+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledeackersestraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 502.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledeackersestraat 1B in Ledeacker bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 517.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledeackersestraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.309
Verwachte verkoopprijs€ 533.003
Verwachte vraagprijs€ 502.077
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 51A, 5845CX Sint Anthonis
Randweg 51A
1989 · 117 m²
€ 461.162
Straatbeeld van Randweg 62, 5845CW Sint Anthonis
Randweg 62
1985 · 91 m²
€ 266.065
Straatbeeld van Tiendvrij 7, 5845HN Sint Anthonis
Tiendvrij 7
1992 · 204 m²
€ 764.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.309 ligt Ledeackersestraat 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Anthonis. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ledeackersestraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledeackersestraat 1B in Ledeacker.

Wat is Ledeackersestraat 1B in Ledeacker waard?
Ledeackersestraat 1B in Ledeacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.309 (bandbreedte € 455.232 – € 579.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledeackersestraat 1B in Ledeacker?
De verwachte vraagprijs van Ledeackersestraat 1B in Ledeacker is in augustus 2026 € 502.077 (bandbreedte € 476.973 – € 527.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledeackersestraat 1B in Ledeacker?
Voor Ledeackersestraat 1B adviseren wij een bod van € 533.003 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledeackersestraat 1B in Ledeacker?
De geschatte bruto maandlasten van Ledeackersestraat 1B in Ledeacker bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledeackersestraat 1B in Ledeacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledeackersestraat 1B in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledeackersestraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Ledeackersestraat 1B ligt rond € 517.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledeackersestraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Ledeackersestraat 1B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).