Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ledeackersestraat 1B, 5846AM Ledeacker

Woningwaarde Ledeackersestraat 1B

5846AM Ledeacker

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.692
+2,9%
[ € 452.049 – € 575.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.567[ € 473.639 – € 523.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.276[ € 502.531 – € 555.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledeackersestraat 1B in Ledeacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.692 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds mei +0,3%
+€ 14.51612 maanden +2,9%
€ -6.65212 mnd vs. NL -1,3%
Ledeackersestraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.692 voor Ledeackersestraat 1B in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledeackersestraat 1B in Ledeacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.276. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.692.

Verwachte verkoopprijs Ledeackersestraat 1B
€ 529.276[ € 502.531 – € 555.428 ]
Verkoper houdt over€ 522.204−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.012+€ 12.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledeackersestraat 1B in Ledeacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Ledeackersestraat 1B
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 498.567[ € 473.639 – € 523.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 446.800[ € 310.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledeackersestraat 1B adviseren wij in een bod van € 529.276, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.567 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.692+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.276+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.740+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledeackersestraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 498.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledeackersestraat 1B in Ledeacker bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 513.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledeackersestraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.692
Verwachte verkoopprijs€ 529.276
Verwachte vraagprijs€ 498.567
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 17, 5845AX Sint Anthonis
Breestraat 17
1920 · 227 m²
€ 517.730
Straatbeeld van Randweg 62, 5845CW Sint Anthonis
Randweg 62
1985 · 91 m²
€ 264.205
Straatbeeld van Tiendvrij 7, 5845HN Sint Anthonis
Tiendvrij 7
1992 · 204 m²
€ 759.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.692 ligt Ledeackersestraat 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Anthonis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ledeackersestraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledeackersestraat 1B in Ledeacker.

Wat is Ledeackersestraat 1B in Ledeacker waard?
Ledeackersestraat 1B in Ledeacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.692 (bandbreedte € 452.049 – € 575.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledeackersestraat 1B in Ledeacker?
De verwachte vraagprijs van Ledeackersestraat 1B in Ledeacker is in juni 2026 € 498.567 (bandbreedte € 473.639 – € 523.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledeackersestraat 1B in Ledeacker?
Voor Ledeackersestraat 1B adviseren wij een bod van € 529.276 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledeackersestraat 1B in Ledeacker?
De geschatte bruto maandlasten van Ledeackersestraat 1B in Ledeacker bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledeackersestraat 1B in Ledeacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledeackersestraat 1B in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledeackersestraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Ledeackersestraat 1B ligt rond € 513.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledeackersestraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Ledeackersestraat 1B besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).