Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendvrij 3

5845HN Sint Anthonis

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.500
+3,8%
[ € 494.120 – € 628.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.278[ € 519.914 – € 574.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.092[ € 552.149 – € 610.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendvrij 3 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.500 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,3%
+€ 20.66612 maanden +3,8%
€ -28712 mnd vs. NL -0,1%
Tiendvrij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.500 voor Tiendvrij 3 in Sint Anthonis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendvrij 3 in Sint Anthonis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.092. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.500.

Verwachte verkoopprijs Tiendvrij 3
€ 576.092[ € 552.149 – € 610.270 ]
Verkoper houdt over€ 568.505−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.764+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendvrij 3 in Sint Anthonis heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendvrij 3
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 547.278[ € 519.914 – € 574.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendvrij 3 adviseren wij in een bod van € 576.092, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.278 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.500+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.092+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.897+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendvrij 3 zal in bij een vraagprijs van € 547.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendvrij 3 in Sint Anthonis bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 561.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendvrij 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.500
Verwachte verkoopprijs€ 576.092
Verwachte vraagprijs€ 547.278
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsSint Anthonis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ledeackersestraat 1B, 5846AM Ledeacker
Ledeackersestraat 1B
1999 · 133 m²
€ 517.309
Straatbeeld van Tiendvrij 7, 5845HN Sint Anthonis
Tiendvrij 7
1992 · 204 m²
€ 764.914
Straatbeeld van Randweg 51A, 5845CX Sint Anthonis
Randweg 51A
1989 · 117 m²
€ 461.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendvrij 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.500 duidelijk in het hogere segment van Sint Anthonis. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tiendvrij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendvrij 3 in Sint Anthonis.

Wat is Tiendvrij 3 in Sint Anthonis waard?
Tiendvrij 3 in Sint Anthonis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.500 (bandbreedte € 494.120 – € 628.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendvrij 3 in Sint Anthonis?
De verwachte vraagprijs van Tiendvrij 3 in Sint Anthonis is in oktober 2026 € 547.278 (bandbreedte € 519.914 – € 574.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendvrij 3 in Sint Anthonis?
Voor Tiendvrij 3 adviseren wij een bod van € 576.092 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendvrij 3 in Sint Anthonis?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendvrij 3 in Sint Anthonis bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendvrij 3 in Sint Anthonis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendvrij 3 in Sint Anthonis is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendvrij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tiendvrij 3 ligt rond € 561.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendvrij 3?
Huishoudens in de buurt van Tiendvrij 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).