Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Akker 12

5846AV Ledeacker

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.449
+3,8%
[ € 472.075 – € 600.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.812[ € 494.771 – € 546.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.556[ € 524.457 – € 579.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Akker 12 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.449 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,3%
+€ 19.74412 maanden +3,8%
€ -27412 mnd vs. NL -0,1%
Den Akker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.449 voor Den Akker 12 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Akker 12 in Ledeacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.556. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.449.

Verwachte verkoopprijs Den Akker 12
€ 552.556[ € 524.457 – € 579.664 ]
Verkoper houdt over€ 545.228−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.757+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Akker 12 in Ledeacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Den Akker 12
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 520.812[ € 494.771 – € 546.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Akker 12 adviseren wij in een bod van € 552.556, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.812 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.449+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.556+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.184+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Akker 12 zal in bij een vraagprijs van € 520.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Akker 12 in Ledeacker bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 536.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Akker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.449
Verwachte verkoopprijs€ 552.556
Verwachte vraagprijs€ 520.812
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLedeacker→
PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ledeacker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ledeacker

Ledeacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Es 5, 5846AP Ledeacker
Den Es 5
1995 · 201 m²
€ 615.909
Straatbeeld van Nullen 3, 5846AD Ledeacker
Nullen 3
2001 · 185 m²
€ 746.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.449 zit Den Akker 12 in het middensegment van Ledeacker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Akker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Akker 12 in Ledeacker.

Wat is Den Akker 12 in Ledeacker waard?
Den Akker 12 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.449 (bandbreedte € 472.075 – € 600.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ledeacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Akker 12 in Ledeacker?
De verwachte vraagprijs van Den Akker 12 in Ledeacker is in oktober 2026 € 520.812 (bandbreedte € 494.771 – € 546.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Akker 12 in Ledeacker?
Voor Den Akker 12 adviseren wij een bod van € 552.556 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Akker 12 in Ledeacker?
De geschatte bruto maandlasten van Den Akker 12 in Ledeacker bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Akker 12 in Ledeacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Akker 12 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Akker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ledeacker is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Den Akker 12 ligt rond € 536.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Akker 12?
Huishoudens in de buurt van Den Akker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).