Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Akker 15

5846AV Ledeacker

197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.364
+3,8%
[ € 522.160 – € 664.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.697[ € 546.912 – € 604.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.573[ € 580.274 – € 641.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Akker 15 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.364 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,3%
+€ 21.83912 maanden +3,8%
€ -30312 mnd vs. NL -0,1%
Den Akker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.364 voor Den Akker 15 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Akker 15 in Ledeacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.573. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.364.

Verwachte verkoopprijs Den Akker 15
€ 611.573[ € 580.274 – € 641.355 ]
Verkoper houdt over€ 603.596−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.954+€ 14.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Akker 15 in Ledeacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Den Akker 15
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 575.697[ € 546.912 – € 604.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Akker 15 adviseren wij in een bod van € 611.573, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.697 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.364+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.573+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.152+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Akker 15 zal in bij een vraagprijs van € 575.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Akker 15 in Ledeacker bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 593.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Akker 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.364
Verwachte verkoopprijs€ 611.573
Verwachte vraagprijs€ 575.697
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLedeacker→
PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ledeacker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ledeacker

Ledeacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Es 5, 5846AP Ledeacker
Den Es 5
1995 · 201 m²
€ 615.909
Straatbeeld van Nullen 3, 5846AD Ledeacker
Nullen 3
2001 · 185 m²
€ 746.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.364 ligt Den Akker 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ledeacker. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Akker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Akker 15 in Ledeacker.

Wat is Den Akker 15 in Ledeacker waard?
Den Akker 15 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.364 (bandbreedte € 522.160 – € 664.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ledeacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Akker 15 in Ledeacker?
De verwachte vraagprijs van Den Akker 15 in Ledeacker is in oktober 2026 € 575.697 (bandbreedte € 546.912 – € 604.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Akker 15 in Ledeacker?
Voor Den Akker 15 adviseren wij een bod van € 611.573 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Akker 15 in Ledeacker?
De geschatte bruto maandlasten van Den Akker 15 in Ledeacker bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Akker 15 in Ledeacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Akker 15 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Akker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ledeacker is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Den Akker 15 ligt rond € 593.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Akker 15?
Huishoudens in de buurt van Den Akker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).