Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Akker 7

5846AV Ledeacker

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.783
+3,8%
[ € 471.489 – € 600.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.944[ € 493.947 – € 545.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.104[ € 524.078 – € 579.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Akker 7 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.783 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,3%
+€ 19.71912 maanden +3,8%
€ -27412 mnd vs. NL -0,1%
Den Akker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.783 voor Den Akker 7 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Akker 7 in Ledeacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.104. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.783.

Verwachte verkoopprijs Den Akker 7
€ 552.104[ € 524.078 – € 579.243 ]
Verkoper houdt over€ 544.781−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.296+€ 13.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Akker 7 in Ledeacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Den Akker 7
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 519.944[ € 493.947 – € 545.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Akker 7 adviseren wij in een bod van € 552.104, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.944 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.783+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.104+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.709+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Akker 7 zal in bij een vraagprijs van € 519.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Akker 7 in Ledeacker bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 535.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Akker 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.783
Verwachte verkoopprijs€ 552.104
Verwachte vraagprijs€ 519.944
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLedeacker→
PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ledeacker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ledeacker

Ledeacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nullen 3, 5846AD Ledeacker
Nullen 3
2001 · 185 m²
€ 746.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.783 zit Den Akker 7 in het middensegment van Ledeacker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Akker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Akker 7 in Ledeacker.

Wat is Den Akker 7 in Ledeacker waard?
Den Akker 7 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.783 (bandbreedte € 471.489 – € 600.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ledeacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Akker 7 in Ledeacker?
De verwachte vraagprijs van Den Akker 7 in Ledeacker is in oktober 2026 € 519.944 (bandbreedte € 493.947 – € 545.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Akker 7 in Ledeacker?
Voor Den Akker 7 adviseren wij een bod van € 552.104 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Akker 7 in Ledeacker?
De geschatte bruto maandlasten van Den Akker 7 in Ledeacker bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Akker 7 in Ledeacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Akker 7 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Akker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ledeacker is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Den Akker 7 ligt rond € 535.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Akker 7?
Huishoudens in de buurt van Den Akker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).