Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Berk 12

5846AX Ledeacker

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.980
+3,8%
[ € 575.502 – € 732.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.664[ € 605.781 – € 669.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.714[ € 636.676 – € 703.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Berk 12 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.980 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,3%
+€ 24.07012 maanden +3,8%
€ -33312 mnd vs. NL -0,1%
Den Berk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.980 voor Den Berk 12 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Berk 12 in Ledeacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.714. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.980.

Verwachte verkoopprijs Den Berk 12
€ 670.714[ € 636.676 – € 703.694 ]
Verkoper houdt over€ 662.086−€ 8.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.278+€ 15.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Berk 12 in Ledeacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Den Berk 12
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 637.664[ € 605.781 – € 669.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Berk 12 adviseren wij in een bod van € 670.714, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.664 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.980+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.714+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.250+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Berk 12 zal in bij een vraagprijs van € 637.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Berk 12 in Ledeacker bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 653.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Berk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.980
Verwachte verkoopprijs€ 670.714
Verwachte vraagprijs€ 637.664
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLedeacker→
PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ledeacker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ledeacker

Ledeacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nullen 3, 5846AD Ledeacker
Nullen 3
2001 · 185 m²
€ 746.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Berk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.980 duidelijk in het hogere segment van Ledeacker. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Berk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Berk 12 in Ledeacker.

Wat is Den Berk 12 in Ledeacker waard?
Den Berk 12 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.980 (bandbreedte € 575.502 – € 732.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ledeacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Berk 12 in Ledeacker?
De verwachte vraagprijs van Den Berk 12 in Ledeacker is in oktober 2026 € 637.664 (bandbreedte € 605.781 – € 669.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Berk 12 in Ledeacker?
Voor Den Berk 12 adviseren wij een bod van € 670.714 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Berk 12 in Ledeacker?
De geschatte bruto maandlasten van Den Berk 12 in Ledeacker bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Berk 12 in Ledeacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Berk 12 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Berk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ledeacker is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Den Berk 12 ligt rond € 653.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Berk 12?
Huishoudens in de buurt van Den Berk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).