Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Berk 8

5846AX Ledeacker

206 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.876
+3,8%
[ € 509.411 – € 648.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.709[ € 533.624 – € 589.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.568[ € 566.175 – € 625.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Berk 8 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.876 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,3%
+€ 21.30512 maanden +3,8%
€ -29612 mnd vs. NL -0,1%
Den Berk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.876 voor Den Berk 8 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Berk 8 in Ledeacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.568. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.876.

Verwachte verkoopprijs Den Berk 8
€ 596.568[ € 566.175 – € 625.771 ]
Verkoper houdt over€ 588.756−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.649+€ 14.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Berk 8 in Ledeacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Den Berk 8
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 561.709[ € 533.624 – € 589.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Berk 8 adviseren wij in een bod van € 596.568, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.709 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.876+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.568+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.396+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Berk 8 zal in bij een vraagprijs van € 561.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Berk 8 in Ledeacker bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 578.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Berk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.876
Verwachte verkoopprijs€ 596.568
Verwachte vraagprijs€ 561.709
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLedeacker→
PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ledeacker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ledeacker

Ledeacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nullen 3, 5846AD Ledeacker
Nullen 3
2001 · 185 m²
€ 746.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.876 ligt Den Berk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ledeacker. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Berk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Berk 8 in Ledeacker.

Wat is Den Berk 8 in Ledeacker waard?
Den Berk 8 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.876 (bandbreedte € 509.411 – € 648.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ledeacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Berk 8 in Ledeacker?
De verwachte vraagprijs van Den Berk 8 in Ledeacker is in oktober 2026 € 561.709 (bandbreedte € 533.624 – € 589.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Berk 8 in Ledeacker?
Voor Den Berk 8 adviseren wij een bod van € 596.568 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Berk 8 in Ledeacker?
De geschatte bruto maandlasten van Den Berk 8 in Ledeacker bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Berk 8 in Ledeacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Berk 8 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Berk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ledeacker is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Den Berk 8 ligt rond € 578.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Berk 8?
Huishoudens in de buurt van Den Berk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).