Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Baken 9

9351DS Leek

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.090
+8,7%
[ € 429.519 – € 546.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.179[ € 457.120 – € 505.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.100[ € 470.376 – € 519.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Baken 9 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.090 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,7%
+€ 39.07612 maanden +8,7%
+€ 21.68112 mnd vs. NL +4,8%
Het Baken 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.090 voor Het Baken 9 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Baken 9 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.100. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.090.

Verwachte verkoopprijs Het Baken 9
€ 495.100[ € 470.376 – € 519.890 ]
Verkoper houdt over€ 488.404−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.152+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Baken 9 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Het Baken 9
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 481.179[ € 457.120 – € 505.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Baken 9 adviseren wij in een bod van € 495.100, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.179 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.090+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.100+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.855+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Baken 9 zal in bij een vraagprijs van € 481.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Baken 9 in Leek bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 488.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Baken 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.090
Verwachte verkoopprijs€ 495.100
Verwachte vraagprijs€ 481.179
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Panhuyslaan 42, 9351CH Leek
Van Panhuyslaan 42
1958 · 142 m²
€ 491.011
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Baken 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.090 duidelijk in het hogere segment van Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Baken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Baken 9 in Leek.

Wat is Het Baken 9 in Leek waard?
Het Baken 9 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.090 (bandbreedte € 429.519 – € 546.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Baken 9 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Het Baken 9 in Leek is in oktober 2026 € 481.179 (bandbreedte € 457.120 – € 505.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Baken 9 in Leek?
Voor Het Baken 9 adviseren wij een bod van € 495.100 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Baken 9 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Het Baken 9 in Leek bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Baken 9 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Baken 9 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Baken 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Het Baken 9 ligt rond € 488.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Baken 9?
Huishoudens in de buurt van Het Baken 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.