Huiswaardemeter

Woningwaarde Waezenburglaan 114

9351HH Leek

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.344
+8,7%
[ € 324.143 – € 412.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.227[ € 344.116 – € 380.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.564[ € 355.816 – € 393.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Waezenburglaan 114 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.344 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,7%
+€ 29.48912 maanden +8,7%
+€ 16.36112 mnd vs. NL +4,8%
Waezenburglaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.344 voor Waezenburglaan 114 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waezenburglaan 114 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.564. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.344.

Verwachte verkoopprijs Waezenburglaan 114
€ 374.564[ € 355.816 – € 393.269 ]
Verkoper houdt over€ 369.194−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.205+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waezenburglaan 114 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Waezenburglaan 114
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 362.227[ € 344.116 – € 380.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waezenburglaan 114 adviseren wij in een bod van € 374.564, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.227 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.344+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.564+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.292+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waezenburglaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 362.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waezenburglaan 114 in Leek bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 368.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waezenburglaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.344
Verwachte verkoopprijs€ 374.564
Verwachte vraagprijs€ 362.227
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerslaan 124, 9351JN Leek
Jonkerslaan 124
1974 · 140 m²
€ 443.673
Straatbeeld van de Grouw 67, 9351LN Leek
de Grouw 67
1973 · 143 m²
€ 428.468
Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 380.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.344 zit Waezenburglaan 114 in het middensegment van Rodenburg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waezenburglaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waezenburglaan 114 in Leek.

Wat is Waezenburglaan 114 in Leek waard?
Waezenburglaan 114 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.344 (bandbreedte € 324.143 – € 412.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waezenburglaan 114 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Waezenburglaan 114 in Leek is in oktober 2026 € 362.227 (bandbreedte € 344.116 – € 380.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Waezenburglaan 114 in Leek?
Voor Waezenburglaan 114 adviseren wij een bod van € 374.564 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waezenburglaan 114 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Waezenburglaan 114 in Leek bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waezenburglaan 114 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waezenburglaan 114 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waezenburglaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Waezenburglaan 114 ligt rond € 368.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waezenburglaan 114?
Huishoudens in de buurt van Waezenburglaan 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.