Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 9351MC Leek

Woningwaarde Pijlkruid 4

9351MC Leek

248 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.924
+7,7%
[ € 380.973 – € 484.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.831[ € 405.489 – € 448.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.104[ € 417.248 – € 461.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 4 in Leek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.924 (€ 1.746 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds mei +0,7%
+€ 31.10712 maanden +7,7%
+€ 14.06712 mnd vs. NL +3,5%
Pijlkruid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.924 voor Pijlkruid 4 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 4 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.104. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.924.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 4
€ 439.104[ € 417.248 – € 461.170 ]
Verkoper houdt over€ 433.024−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.036+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 4 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.721 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 4
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 426.831[ € 405.489 – € 448.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.721[ € 1.635 – € 1.807 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 4 adviseren wij in een bod van € 439.104, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.831 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.924+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.104+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.059+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 4 zal in bij een vraagprijs van € 426.831 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 4 in Leek bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 432.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.924
Verwachte verkoopprijs€ 439.104
Verwachte vraagprijs€ 426.831
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Zevenhuizen→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 185/mndElektriciteit(5.560 kWh/jr)
−€ 30/mndTeruglevering(4.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 16, 9354XS Zevenhuizen
Bremstraat 16
2005 · 309 m²
€ 649.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.924 is Pijlkruid 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 4 in Leek.

Wat is Pijlkruid 4 in Leek waard?
Pijlkruid 4 in Leek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.924 (bandbreedte € 380.973 – € 484.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 4 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 4 in Leek is in juni 2026 € 426.831 (bandbreedte € 405.489 – € 448.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 4 in Leek?
Voor Pijlkruid 4 adviseren wij een bod van € 439.104 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 4 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 4 in Leek bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 4 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 4 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen is € 738.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 4 ligt rond € 432.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 4?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.