Huiswaardemeter

Woningwaarde Swarte Ruiters 13

9351NL Leek

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.183
+8,7%
[ € 390.001 – € 496.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.677[ € 414.843 – € 458.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.786[ € 427.288 – € 472.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Swarte Ruiters 13 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.183 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,7%
+€ 35.48112 maanden +8,7%
+€ 19.68612 mnd vs. NL +4,8%
Swarte Ruiters 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.183 voor Swarte Ruiters 13 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swarte Ruiters 13 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.786. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.183.

Verwachte verkoopprijs Swarte Ruiters 13
€ 449.786[ € 427.288 – € 472.266 ]
Verkoper houdt over€ 443.588−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.932+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swarte Ruiters 13 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Swarte Ruiters 13
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 436.677[ € 414.843 – € 458.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swarte Ruiters 13 adviseren wij in een bod van € 449.786, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.677 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.183+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.786+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.275+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swarte Ruiters 13 zal in bij een vraagprijs van € 436.677 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swarte Ruiters 13 in Leek bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 443.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swarte Ruiters 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.183
Verwachte verkoopprijs€ 449.786
Verwachte vraagprijs€ 436.677
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerslaan 124, 9351JN Leek
Jonkerslaan 124
1974 · 140 m²
€ 443.673
Straatbeeld van de Grouw 67, 9351LN Leek
de Grouw 67
1973 · 143 m²
€ 428.468
Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 380.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.183 ligt Swarte Ruiters 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Swarte Ruiters 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swarte Ruiters 13 in Leek.

Wat is Swarte Ruiters 13 in Leek waard?
Swarte Ruiters 13 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.183 (bandbreedte € 390.001 – € 496.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swarte Ruiters 13 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Swarte Ruiters 13 in Leek is in oktober 2026 € 436.677 (bandbreedte € 414.843 – € 458.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Swarte Ruiters 13 in Leek?
Voor Swarte Ruiters 13 adviseren wij een bod van € 449.786 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swarte Ruiters 13 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Swarte Ruiters 13 in Leek bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swarte Ruiters 13 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swarte Ruiters 13 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swarte Ruiters 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Swarte Ruiters 13 ligt rond € 443.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swarte Ruiters 13?
Huishoudens in de buurt van Swarte Ruiters 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.