Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepswal 30

9351TB Leek

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.472
+8,7%
[ € 485.295 – € 617.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.771[ € 516.582 – € 570.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.282[ € 531.046 – € 586.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepswal 30 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.472 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,7%
+€ 44.15012 maanden +8,7%
+€ 24.49612 mnd vs. NL +4,8%
Diepswal 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.472 voor Diepswal 30 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepswal 30 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.282. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.472.

Verwachte verkoopprijs Diepswal 30
€ 559.282[ € 531.046 – € 586.947 ]
Verkoper houdt over€ 551.880−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.618+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepswal 30 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Diepswal 30
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 543.771[ € 516.582 – € 570.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepswal 30 adviseren wij in een bod van € 559.282, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.771 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.472+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.282+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.246+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepswal 30 zal in bij een vraagprijs van € 543.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepswal 30 in Leek bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 551.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepswal 30

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.472
Verwachte verkoopprijs€ 559.282
Verwachte vraagprijs€ 543.771
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.472 zit Diepswal 30 in het middensegment van Diepswal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepswal 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepswal 30 in Leek.

Wat is Diepswal 30 in Leek waard?
Diepswal 30 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.472 (bandbreedte € 485.295 – € 617.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepswal 30 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Diepswal 30 in Leek is in oktober 2026 € 543.771 (bandbreedte € 516.582 – € 570.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepswal 30 in Leek?
Voor Diepswal 30 adviseren wij een bod van € 559.282 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepswal 30 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Diepswal 30 in Leek bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepswal 30 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepswal 30 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepswal 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Diepswal 30 ligt rond € 551.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepswal 30?
Huishoudens in de buurt van Diepswal 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.