Huiswaardemeter

Woningwaarde Roomsterweg 17

9351TD Leek

Te koop
291 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.655
+8,7%
[ € 728.336 – € 926.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.038[ € 793.939 – € 877.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomsterweg 17 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.655 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds september +0,7%
+€ 66.26112 maanden +8,7%
+€ 36.76412 mnd vs. NL +4,8%
Roomsterweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.655 voor Roomsterweg 17 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomsterweg 17 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.038. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 827.655.

Verwachte verkoopprijs Roomsterweg 17
€ 835.038[ € 793.939 – € 877.511 ]
Verkoper houdt over€ 824.603−€ 10.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.889+€ 18.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.603

Wat is de vraagprijs?

Roomsterweg 17 in Leek staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Vraagprijs Roomsterweg 17
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomsterweg 17 adviseren wij in een bod van € 835.038, dat 1,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.655+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.038+1,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.790+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomsterweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomsterweg 17 in Leek bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 827.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomsterweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte1.130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.655
Verwachte verkoopprijs€ 835.038
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roomsterweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.655 duidelijk in het hogere segment van Diepswal. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roomsterweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomsterweg 17 in Leek.

Wat is Roomsterweg 17 in Leek waard?
Roomsterweg 17 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.655 (bandbreedte € 728.336 – € 926.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de vraagprijs van Roomsterweg 17 in Leek?
Roomsterweg 17 in Leek staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomsterweg 17 in Leek?
Voor Roomsterweg 17 adviseren wij een bod van € 835.038 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomsterweg 17 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Roomsterweg 17 in Leek bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomsterweg 17 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomsterweg 17 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 66.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomsterweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Roomsterweg 17 ligt rond € 827.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roomsterweg 17?
Huishoudens in de buurt van Roomsterweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.