Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovelincklaan 9

9351TL Leek

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.846
+8,7%
[ € 468.024 – € 595.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.031[ € 497.829 – € 550.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.777[ € 512.764 – € 566.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovelincklaan 9 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.846 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,7%
+€ 42.57912 maanden +8,7%
+€ 23.62412 mnd vs. NL +4,8%
Hovelincklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.846 voor Hovelincklaan 9 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovelincklaan 9 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.777. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.846.

Verwachte verkoopprijs Hovelincklaan 9
€ 539.777[ € 512.764 – € 566.740 ]
Verkoper houdt over€ 532.589−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.723+€ 12.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovelincklaan 9 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Hovelincklaan 9
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 524.031[ € 497.829 – € 550.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovelincklaan 9 adviseren wij in een bod van € 539.777, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.031 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.846+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.777+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.766+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovelincklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.031 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovelincklaan 9 in Leek bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 531.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovelincklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.846
Verwachte verkoopprijs€ 539.777
Verwachte vraagprijs€ 524.031
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovelincklaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepswal willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hovelincklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovelincklaan 9 in Leek.

Wat is Hovelincklaan 9 in Leek waard?
Hovelincklaan 9 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.846 (bandbreedte € 468.024 – € 595.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovelincklaan 9 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Hovelincklaan 9 in Leek is in oktober 2026 € 524.031 (bandbreedte € 497.829 – € 550.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovelincklaan 9 in Leek?
Voor Hovelincklaan 9 adviseren wij een bod van € 539.777 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovelincklaan 9 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Hovelincklaan 9 in Leek bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovelincklaan 9 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovelincklaan 9 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovelincklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hovelincklaan 9 ligt rond € 531.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovelincklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hovelincklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.