Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 86, 5595CJ Leende

Woningwaarde Dorpstraat 86

5595CJ Leende

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.716
+7,5%
[ € 496.950 – € 632.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.368[ € 520.950 – € 575.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.552[ € 552.207 – € 610.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 86 in Leende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.716 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds mei +0,7%
+€ 39.40112 maanden +7,5%
+€ 17.12412 mnd vs. NL +3,3%
Dorpstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.716 voor Dorpstraat 86 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 86 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.552. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.716.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 86
€ 581.552[ € 552.207 – € 610.333 ]
Verkoper houdt over€ 573.905−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.333+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 86 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 86
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 548.368[ € 520.950 – € 575.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 796.136[ € 450.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 86 adviseren wij in een bod van € 581.552, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.368 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.716+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.552+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.630+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 548.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 86 in Leende bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 564.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.716
Verwachte verkoopprijs€ 581.552
Verwachte vraagprijs€ 548.368
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDorpstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (31%)
D (9%)
E (12%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Dorpstraat

Dorpstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijperstraat 8b, 5595GC Leende
Strijperstraat 8b
1958 · 147 m²
€ 585.484
Straatbeeld van Valkenswaardseweg 35, 5595XB Leende
Valkenswaardseweg 35
1935 · 113 m²
€ 583.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.716 ligt Dorpstraat 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpstraat. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 86 in Leende.

Wat is Dorpstraat 86 in Leende waard?
Dorpstraat 86 in Leende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.716 (bandbreedte € 496.950 – € 632.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 86 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 86 in Leende is in juni 2026 € 548.368 (bandbreedte € 520.950 – € 575.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 86 in Leende?
Voor Dorpstraat 86 adviseren wij een bod van € 581.552 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 86 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 86 in Leende bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 86 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 86 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 86 ligt rond € 564.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.