Woningwaarde Julianastraat 11

5595CM Leende

297 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.105Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 922.314

+8,5%

[ € 811.636 – € 1.032.992 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 902.372[ € 857.253 – € 947.491 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 942.697[ € 894.972 – € 989.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 11 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.314 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.220Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 71.93312 maanden +8,5%+8,5%

+€ 38.98812 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Julianastraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.314 voor Julianastraat 11 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 11 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 942.697. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 922.314.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 11

€ 942.697[ € 894.972 – € 989.181 ]

Verkoper houdt over€ 931.077−€ 11.620 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 963.701+€ 21.004 kosten koper

Verkoopprijs€ 942.697

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.370

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 931.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 11 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 902.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 11

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 902.372[ € 857.253 – € 947.491 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 942.697, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 902.372 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.314+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 942.697+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 989.832+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 902.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 11 in Leende bedragen € 4.707 per maand bij een woningwaarde van € 922.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.122.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.707/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.510

OZB€ 64

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 4.707

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.174 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.314

Verwachte verkoopprijs€ 942.697

Verwachte vraagprijs€ 902.372

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (11%)

C (12%)

D (12%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.314 duidelijk in het hogere segment van Broekerstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 11 in Leende.

Wat is Julianastraat 11 in Leende waard?

Julianastraat 11 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.314 (bandbreedte € 811.636 – € 1.032.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Leende?

De verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Leende is in oktober 2026 € 902.372 (bandbreedte € 857.253 – € 947.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 11 in Leende?

Voor Julianastraat 11 adviseren wij een bod van € 942.697 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 11 in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 11 in Leende bedragen € 4.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.510 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 11 in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 11 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 71.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 11 ligt rond € 922.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.