Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paaldijk 12, 5595XL Leende

Woningwaarde Paaldijk 12

5595XL Leende

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 1.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.757
+7,8%
[ € 425.706 – € 541.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.032[ € 446.530 – € 493.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.883[ € 472.429 – € 522.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Paaldijk 12 in Leende heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.757 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds juli +0,7%
+€ 34.80212 maanden +7,8%
+€ 18.94512 mnd vs. NL +4,2%
Paaldijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.757 voor Paaldijk 12 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paaldijk 12 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.883. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.757.

Verwachte verkoopprijs Paaldijk 12
€ 497.883[ € 472.429 – € 522.159 ]
Verkoper houdt over€ 491.156−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.991+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paaldijk 12 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.911 per m².

Verwachte vraagprijs Paaldijk 12
Onder gem. in Heeze-LeendeBoven gem.
€ 470.032[ € 446.530 – € 493.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.911[ € 1.815 – € 2.006 ]
Gem. vraagprijs in Heeze-Leende
€ 787.935[ € 369.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paaldijk 12 adviseren wij in een bod van € 497.883, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.032 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.757+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.883+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.777+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paaldijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paaldijk 12 in Leende bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 483.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paaldijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.757
Verwachte verkoopprijs€ 497.883
Verwachte vraagprijs€ 470.032
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtPaaldijk→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paaldijk besteden gemiddeld € 352 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 182/mndElektriciteit(5.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (40%)
C (60%)

Wonen in Paaldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paaldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijperstraat 34b, 5595GD Leende
Strijperstraat 34b
1989 · 192 m²
€ 808.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paaldijk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paaldijk willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paaldijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paaldijk 12 in Leende.

Wat is Paaldijk 12 in Leende waard?
Paaldijk 12 in Leende heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.757 (bandbreedte € 425.706 – € 541.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paaldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paaldijk 12 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Paaldijk 12 in Leende is in augustus 2026 € 470.032 (bandbreedte € 446.530 – € 493.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Paaldijk 12 in Leende?
Voor Paaldijk 12 adviseren wij een bod van € 497.883 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paaldijk 12 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Paaldijk 12 in Leende bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paaldijk 12 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paaldijk 12 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paaldijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paaldijk is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Paaldijk 12 ligt rond € 483.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paaldijk 12?
Huishoudens in de buurt van Paaldijk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 352 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).