Woningwaarde Hoofdstraat 29A

9965PA Leens

Te koop

183 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.312Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.027

+15,8%

[ € 533.304 – € 678.750 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.983[ € 576.555 – € 637.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 29A in Leens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.027 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.814Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 82.70312 maanden +15,8%+15,8%

+€ 60.51112 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Hoofdstraat 29A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.027 voor Hoofdstraat 29A in Leens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 29A in Leens heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.983. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.027.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 29A

€ 614.983[ € 576.555 – € 637.245 ]

Verkoper houdt over€ 606.968−€ 8.015 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.433+€ 14.450 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.983

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.968

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 29A in Leens staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 29A

Onder gem. in LeensBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]

Gem. vraagprijs in Leens

€ 522.500[ € 292.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 29A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 614.983, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.027+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.983+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.732+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 29A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 29A in Leens bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 606.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 303.000€ 909.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.040/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.040

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.021 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.027

Verwachte verkoopprijs€ 614.983

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLeens→

PlaatsLeens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leens besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Leens

Leens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation25,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

P.A. de Rochefortstraat 14A

P.A. de Rochefortstraat 14A

1997 · 117 m²

€ 348.163

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 29A valt met een geschatte woningwaarde van € 606.027 duidelijk in het hogere segment van Leens. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 29A in Leens.

Wat is Hoofdstraat 29A in Leens waard?

Hoofdstraat 29A in Leens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.027 (bandbreedte € 533.304 – € 678.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leens.

Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 29A in Leens?

Hoofdstraat 29A in Leens staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.312.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 29A in Leens?

Voor Hoofdstraat 29A adviseren wij een bod van € 614.983 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 29A in Leens?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 29A in Leens bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 29A in Leens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 29A in Leens is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 82.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 29A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leens is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 29A ligt rond € 606.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 29A?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 29A besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leens heeft 3% van de woningen zonnepanelen.