De gemiddelde huizenprijs in Leens (gemeente Het Hogeland) bedraagt in juni 2026 € 345.309. Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden. Leens (gemeente Het Hogeland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.452Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 47.12412 maanden +15,8%+15,8%

+€ 34.47912 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Leens

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Leens

De huizenprijzen in Leens verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.506 per m². De duurste buurten zijn Leens en Kruisweg met vierkante meterprijzen tot € 2.562 per m², terwijl buurten als Kruisweg en Buitengebied Leens goedkopere opties bieden.


Buitengebied Leens	€ 434.281	€ 1.555 per m²	+26%
Kruisweg	€ 331.167	€ 2.529 per m²	-4%
Leens	€ 337.160	€ 2.562 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Leens?

In Leens (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. Kruisweg kent met +3,6% het hoogste overbod, in Buitengebied Leens ligt dit op +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Leens (gemeente Het Hogeland) bedraagt € 2.031 per m².

Overbod per buurt in Leens

BuurtOverbod

Is Leens duur om te wonen?

Leens (gemeente Het Hogeland) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 345.309 (€ 2.506 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.735 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Leens

BetaalbaarDuur

€ 345.309[ € 273.298 – € 393.864 ]

Huizenprijs vs Nederland

35% lager[ € 345.309 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.172 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Leens?

In Leens (gemeente Het Hogeland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 333.724 (€ 1.963 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Leens (gemeente Het Hogeland) is 64% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Leens

Nederland

Verdeling woningtype

Leens

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Leens?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Leens. Leens heeft een woningoverschot van 46 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Leens

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens82546 minder dan woningen

Woningen871Overschot: 46 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leens?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Leens stegen tussen 2020 en 2022 met +47,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Leens sneller groeit met +15,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leens in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Leens betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Leens

9965€ 345.309

Veelgestelde vragen over Leens

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leens (gemeente Het Hogeland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Leens?

De gemiddelde huizenprijs in Leens (gemeente Het Hogeland) ligt in juni 2026 op € 345.309. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.031 per m². Daarmee is Leens betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Leens?

De woningmarkt in Leens (gemeente Het Hogeland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 345.309, een stijging van +15,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Leens?

In Leens (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 333.724 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 345.309. Er is beperkt overbod in Leens, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Leens?

De huizenprijzen in Leens (gemeente Het Hogeland) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 345.309.

Wat is de duurste buurt van Leens?

De duurste buurt van Leens (gemeente Het Hogeland) is Buitengebied Leens, met een gemiddelde huizenprijs van € 434.281. De vierkante meterprijs in Buitengebied Leens bedraagt € 1.555 per m². De meest betaalbare buurt is Kruisweg (€ 331.167). Leens telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Leens?

Leens telt 1.766 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Leens heeft 871 woningen. Leens valt onder gemeente Het Hogeland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Leens?

Leens valt onder gemeente Het Hogeland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Het Hogeland: circa € 792 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 66 per maand.

Is Leens duur om te wonen?

Leens (gemeente Het Hogeland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 345.309. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.735 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.