Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lemkesland 53, 9965TV Leens

Woningwaarde Lemkesland 53

9965TV Leens

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.441
+16,1%
[ € 382.308 – € 486.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.123[ € 416.266 – € 460.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemkesland 53 in Leens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.441 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.602Sinds juli +1,3%
+€ 60.18112 maanden +16,1%
+€ 46.96212 mnd vs. NL +12,5%
Lemkesland 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.441 voor Lemkesland 53 in Leens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemkesland 53 in Leens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.123. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.441.

Verwachte verkoopprijs Lemkesland 53
€ 442.123[ € 416.266 – € 460.084 ]
Verkoper houdt over€ 436.010−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.115+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.010

Wat is de vraagprijs?

Lemkesland 53 in Leens staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Vraagprijs Lemkesland 53
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 504.600[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemkesland 53 adviseren wij in een bod van € 442.123, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.441+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.123+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.229+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemkesland 53 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemkesland 53 in Leens bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 434.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemkesland 53

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.441
Verwachte verkoopprijs€ 442.123
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLeens→
PlaatsLeens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leens besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Leens

Leens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosjesweg 1, 9965RN Leens
Bosjesweg 1
1982 · 100 m²
€ 254.309
Straatbeeld van P.A. de Rochefortstraat 14A, 9964AK Wehe-den Hoorn
P.A. de Rochefortstraat 14A
1997 · 117 m²
€ 355.486
Straatbeeld van 't Hoogje 7, 9964BD Wehe-den Hoorn
't Hoogje 7
2002 · 185 m²
€ 462.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemkesland 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.441 duidelijk in het hogere segment van Leens. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lemkesland 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemkesland 53 in Leens.

Wat is Lemkesland 53 in Leens waard?
Lemkesland 53 in Leens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.441 (bandbreedte € 382.308 – € 486.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leens.
Wat is de vraagprijs van Lemkesland 53 in Leens?
Lemkesland 53 in Leens staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemkesland 53 in Leens?
Voor Lemkesland 53 adviseren wij een bod van € 442.123 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemkesland 53 in Leens?
De geschatte bruto maandlasten van Lemkesland 53 in Leens bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemkesland 53 in Leens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemkesland 53 in Leens is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 60.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemkesland 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leens is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Lemkesland 53 ligt rond € 434.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemkesland 53?
Huishoudens in de buurt van Lemkesland 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leens heeft 3% van de woningen zonnepanelen.