Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogeind 15d, 4143LW Leerdam

Woningwaarde Hoogeind 15d

4143LW Leerdam

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.376
+9,0%
[ € 429.771 – € 546.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.524[ € 446.048 – € 493.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.984[ € 481.732 – € 532.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeind 15d in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.376 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds juli +0,8%
+€ 40.32412 maanden +9,0%
+€ 24.49912 mnd vs. NL +5,5%
Hoogeind 15d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.376 voor Hoogeind 15d in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeind 15d in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.984. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.376.

Verwachte verkoopprijs Hoogeind 15d
€ 507.984[ € 481.732 – € 532.440 ]
Verkoper houdt over€ 501.146−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.294+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeind 15d in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeind 15d
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 469.524[ € 446.048 – € 493.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 680.617[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeind 15d adviseren wij in een bod van € 507.984, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.524 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.376+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.984+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.383+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeind 15d zal in bij een vraagprijs van € 469.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeind 15d in Leerdam bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 488.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeind 15d

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.376
Verwachte verkoopprijs€ 507.984
Verwachte vraagprijs€ 469.524
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam buitengebied→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (13%)
G (14%)

Wonen in Leerdam buitengebied

Leerdam buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overheicop 15, 4143KW Leerdam
Overheicop 15
1998 · 134 m²
€ 588.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.376 is Hoogeind 15d een van de meer betaalbare woningen in Leerdam buitengebied. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogeind 15d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeind 15d in Leerdam.

Wat is Hoogeind 15d in Leerdam waard?
Hoogeind 15d in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.376 (bandbreedte € 429.771 – € 546.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leerdam buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeind 15d in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogeind 15d in Leerdam is in augustus 2026 € 469.524 (bandbreedte € 446.048 – € 493.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeind 15d in Leerdam?
Voor Hoogeind 15d adviseren wij een bod van € 507.984 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeind 15d in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeind 15d in Leerdam bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeind 15d in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeind 15d in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeind 15d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam buitengebied is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeind 15d ligt rond € 488.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeind 15d?
Huishoudens in de buurt van Hoogeind 15d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).